경제
까칠한호저172
최근 고층아파트 로얄층은 몇 층인가요?
과거에 아파트가 20층 미만잉 경우가 대부분일 때는 12층 정도가 로얄 층이었던 것 같습니다. 점점 고층 아파트가 많아지는데 최근 아파트 로얄층은 몇 층인가요?
10개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 로얄층은 고객의 선호도가 높은 층을 말합니다
따라서 몇가지 일반적안 조건으로서 충수의 위치에 따라 로얄층으로 분류합니다
대체로 접근성 일조권 조망권 방향 등을 고려합니다
대체로 층고 높이에 따라 2/3 충을 기준으로 위 아래층을 분류하기도 하는데 보통 5충아파트는 3충을 15충 아파트는 10ㅡ13충 20충아파트는 10ㅡ15충 24충아파트는 15ㅡ20충을 말합니다
이러한 로얄층은 건설사에서 상술적 측면에서 인위적으로 분류하기도 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
로얄층은 대체로 건물의 2/3 이상이 되는 층을 말하는데, 뷰가 좋은지 통풍이 잘되는 지 등 세부 조건에 따라서 달라질 수 있습니다. 예전에는 탑층의 경우 여름에 덥고 겨울에 추워서 인기가 없었으나 최근에는 복층으로 만들고 옥상정원을 만들어 단독으로 사용할 수 있게 만드는등 펜트하우스라는 이름으로 제공하여 더 인기가 있는 경우도 많습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
층수에 따라 로얄층이 다르지만 보통 20층 미만은 12층 ~ 18층 정도가 로얄층이고 30층은 20층 이상 부터가 로얄층이라 생각하는 분들이 많습니다.
층수에 다릅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
예전에는 12층 내외가 일반적이었지만, 최근엔 20층이상의 고층도 많아졌습니다.
로얄층으로 딱 정해진 건 없지만, 일반적으로 중간이상, 조망이 좋고 소음이 적은 층을 말합니다. 저층이 아닌 중간~중상층 정도를 로얄층이라고 보고 있습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
최근에 고층 아파트가 더욱 많아지고 있죠. 20층 정도 아파트는 16층-19층이 로얄층이었다면, 30층 아파트를 가정했을때 로얄층은 20층에서부터 대략 28층 정도가 되겠습니다. 해당 층들은 추후 판매시 약 10-20% 정도 금액이 높다고 하네요. 감사합니다.
과거에 아파트가 20층 미만잉 경우가 대부분일 때는 12층 정도가 로얄 층이었던 것 같습니다. 점점 고층 아파트가 많아지는데 최근 아파트 로얄층은 몇 층인가요?
==> 통상 로얄 동, 층은 아파트 단지별로 판단해야 합니다. 층수 만을 고려할 때 최상층을 제외한 각 층수의 3분의 2에 포함되는 경우가 일반적입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
과거 20층 미만 단지에서는 약 12층 정도가 로얄층이 맞았지만,
최근 고층 아파트 시대에서는, 전체 층수의 30–70%, 특히 30층 기준으로는 약 15~20층, 40층 이상 단지에서는 20~26층 정도를 로얄층으로 보는 경향이 일반적입니다
다만 단지 설계, 주변 환경, 위치 및 개인 취향에 따라 실제 선호층은 달라질 수 있습니다
채광, 조망, 소음, 통풍, 접근성 등을 종합적으로 고려하셔야 됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 과거에는 아파트 전체층의 3분에 2 해당되는 층들이 로얄층으로 불리였고 가격도 그만큼 높게 거래가 되었습니다, 최근에는 아파트가 점차 고층화되고, 주거환경에서 조망권과 일조권이 중요한 입지요건이 되어 가면서 이제는 최고층을 로얄층으로 보는 경향이 더 많습니다. 대표적으로 팬트하우스가 초고층에 위치하고 있는 것도 이러한 이유라고 볼수 있습니다,
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
2025년 기준 최근 고층 아파트에서의 로얄층은 전체 층수의 50-80% 구간 예를 들어 30층 이면 20-28층, 40층이면 30층 이상이 일반적으로 로얄층에 해당합니다. 다만 단지별 조건과 개인 선호에 따라 세부 범위는 일부 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
전체 층수의 2/3이상~최상층 바로 아래층까지 로얄층 기준으로 많이 적용되고 있습니다.
20층 아파트 경우 13~19층
25층 아파트 15층이상
30층 아파트 20~29층
40층 아파트 27층이상
조망권과 일조권 중시 현상이 강해지며, 고층 탁 트인 전망 채광을 선호하는 경향이 뚜렷해지며 로얄층을 선호 합니다.
이상입니다.
감사합니다.