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이 부동산 경기가 완화 될수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 경기와 인천 서울을 합친 수도권은 집 값 그래프가 동일하게 움직이지만근래 서울권의 전세사기 이슈로, 전월세 수요가 아파트로 몰리자 임대차 가격이 상승함에 따라 서울 아파트 가격도 크게 반등하고 있습니다.정부에서 전세보증보험 자격 요건을 완화하여 빌라, 오피스텔, 단독주택으로 임대차 수요가 분산되면 다시 조정이 올 수 있지만, 또 어떤 변동이 있을지는 아무도 모릅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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신축 아파트는 보통 어느정도 가격적으로 메리트가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.준공 2년 이내 -> 신축 4~6년 이내 -> 준신축 서울은 항상 수요가 많으면서, 신축공급이 거의 없으니나홀로 신축 아파트를 제외하고 500세대 이상 되는 중형단지 이상 신축 아파트는 인기가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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원룸이 경매로 넘어간다는데 제가 대처할수 방법은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최우선변제 금액에 해당하면, 선순위 근저당보다 최우선으로 일부 변제받고그 후 근저당 및 확정일자 부여에 맞는 임차인 순번대로 배당을 받습니다.현 상황에 액션 취하실 수 없고, 배당신청 하셨으면 기다려보시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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아파트 매매를 하게되면은 청약을 할수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.수도권의 경우 무주택세대주가 1순위의 자격으로 가는 경우가 많고특별공급은 아에 제한됩니다.흔히 말하는 로또청약의 경우, 특별공급 및 1순위 가점으로 판별되는데주택이 있으면 가점은 현저히 떨어지고, 특공은 기회 박탈되니 신중한 선택하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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서울 LH SH 전세임대 는 아파트도 가능하나요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.다만, 지원한도가 낮아 초과되는 부분은 현금으로 채우거나반전세 개념으로 월세를 추가로 부담하는 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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동일한 청약1순위라면 추첨하는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가점의 경우, 점수별로 배정받고일반공급 1순위의 경우, 추첨으로 진행합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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재건축 하게되면 재건축에 대한 부담은 각자 세대가 분담 하는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재개발과 재건축은 다른 의미이나, 결과적으로 도시정비사업으로는 뜻이 같습니다.결과적으로 추가분담금은 발생되며, 돈이 없는 사람은 재건축 시 현금으로 청산받을 수 있고반대파가 많으면 무산되기도 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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DSR한도가 줄어들면 부동산 가격이 하락하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출한도가 낮아지면 수요가 그만큼 감소하니, 주택 가격도 일부 조정이 올 수 있습니다만 무조건 가격이 하락한다는건 아닙니다. ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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월세 선불 후불 기준좀 알려주세요!!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세를 미리 내는게 선불다음달부터 내는게 후불 개념입니다.4일부터 들어오시니 매달 4일에 월세를 선불로 지불하는 것이며 5일이나 6일에 내면 후불이 아니고, 월세를 1~2일 밀린 개념으로 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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현재 전국적으로 악성미분양의 수가 얼마나 증가하고 있나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.7월 말 기준 미분양 주택은 7만1822가구로 전달보다 3% 증가했으특히 전남 지역은 전달에 비해 42.8% 늘어난 2502가구로 측정됩니다.대구, 경기, 경남, 제주, 부산 등으로 지방과 경기 외곽의 미분양이 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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