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임대아파트 전세 계약기기간이 남았는데 그전에 나오면 전세금 뺄수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.LH의 경우 사전에 퇴거일 말씀드리면 되고 2~3개월 전 말씀 드리면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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한동안 주택담보대출을 부축이더니 이제는 다시 통제하는이유가??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 가격은 원만하게 움직이는 특성이 있습니다만 근래 변동성이 심하여 급락하게 되자 부양책으로 주택담보대출과 세액 혜택을 주어 유동성을 공급하였으나빌라 전세사기로 인하여, 주택 임대차가 아파트로 몰리면서 가격이 다시 급등하자 규제를 하는 겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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6억원 이상 주택 구입시 '자금조달계획서'를 제출해야 하는데요. 거짓으로 작성하면, 법적으로 문제가 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.자금조달계획서는 말 그대로 계획서일 뿐, 실질적인 자금출처가 달라져도 큰 영향은 없습니다만투기과열지구의 경우 자금조달계획서에 증빙서류도 제출을 하셔야 하며 해당 증빙서류를 제출하지 않으면 500만원 이하 과태료 위조하여 제출하는 경우 행정벌을 받을 수 있습니다. ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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만기 전 이사할 때 전세자금대출 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중기청 신규 신청의 경우, 목적물 변경이 되지 않습니다. 결과적으로 기존 대출금을 상환하고 새롭게 전세대출 신청을 하셔야 됩니다. ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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분양아파트 선납할인 제도는 뭔가요? 원래 있었던 제도인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축분양의 경우, 준공까지 시간이 걸리기에계약금 -> 중도금 -> 잔금 이렇게 차례대로 납부를 하게 되어있지만중도금과 잔금을 선납하는 경우, 분양가를 일부 할인해주는 제도를 말합니다.시행사 마다 다르지만, 대게는 선납할인 제도를 운영하고 있습니다. ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.08.31
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너무 후회가 되는데 어떻게 해야 빨리 나아질까요....
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약 해지하고, 인근 월세방으로 옮기시는 방법 외에는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.08.30
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아파트 가격전망이 어떨지 궁금합니다?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울은 항상 수요가 많습니다.특히 근래에 전세사기 이슈로 전세보증보험 가입 요건이 강화 되전월세 수요가 아파트로 몰리면서, 임대차 가격이 상승함에 따라 매매가도 같이 상승하고 있는 추세 입니다.경기도는 서울과 동일하다 볼 수 있지만 신도시 중심으로 신축 위주로 가격 상승이 예상되고구축은 상대적으로 상승폭이 적거나 하락할 가능성이 높습니다. 광역시는 각자마다 상황이 다릅니다.지방은 신축 공급이 거의 없고, 인구 소멸로 인해 가격 상승은 힘들어 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.08.30
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원룸 구할때 공인중개사 통해서 계약시 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래가액에 맞게 책정됩니다.보증금 + (월세 x 100) => 거래가액해당 금액에 맞는 퍼센트를 곱하여 책정합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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집에서 할수있는 부업 추천해주세요~
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.번역, 포토샵, 웹디자인 등 기술 있으시면 숨고로 알바 하시고특별한 기술 없으시면 쿠팡 체험단이나 네이버 블로그 운영하셔서 체험단 등 수익을 올리시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.25
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청약점수 만점을 받으려면 부양가족이 7인 이상되어야 하나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부양가족은 6명 까지 인정하여 35점 만점입니다.본인 포함하여 7인 이상 가구가 되어야 가능하네요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.25
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