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전세만기 이사를 할때 이살갈 계약금은 대출을 받아야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인한테 부탁드려 계약금에 해당하는 금액을 먼저 반환 가능한지 물어보시고거절하면, 신용대출이라도 받아서 마련 해야죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.25
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재건축 준비 봉사하면 나중에 혜택 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공공재개발의 경우 주민봉사단의 명분으로 일부 금전적 지원이 나오긴 합니다.그 외 조합 설립이 되면 조합이사 등 권리를 얻을 수 있습니다확실치 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.25
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현재 서울 부동산 가격은 어떻게 되는지
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.하락세를 이어가다가, 최근 전세사기 이슈로 전월세 수요가 아파트로 몰리면서빌라의 경우 가격이 하락하고, 아파트는 가격이 반등하고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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요즘 빌라 전세사기로 떠들섞한데 아파트나 오피스텔도 전세사기를 당할 우려가있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세사기는 결국 역전세가 원인입니다.빌라와 오피스텔의 경우 전세가와 매매가가 거의 비슷하여 전세사기의 주 대상물이나아파트의 경우 일부 지방권을 제외하고는 매매가와 전세가가 어느정도 차이가 있기에가능성은 상당히 낮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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월세나 전세 올릴때 최소2달전에 세입자에게 통보해야되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.만기일 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.현 상황은 이미 묵시적갱신으로, 증액은 불가하지만임차인에게 요청하여 합의 후 증액할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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전세 세입자가 만기 8개월전 나간다고 해요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차인에게 가끔 들러서 관리하라 하면 됩니다.관리비는 만기일 까지 임차인이 부담하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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벽지에 뭐가 묻어있으면 배상해야 해요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.자연마모로 인한 생활기스 정도는 원상회복 대상이 아닙니다만벽지의 일부분이 오염된 경우, 임차인이 관리의무를 다하지 못 한 걸로 볼 수 있습니다.세정제를 사용하시거나, 부분도배로 수선 하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.08.18
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공인중개사하면 돈을 얼마나 버나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.영업력과 중개대상물에 따라 큰 차이가 있습니다.영업직에 평균 연봉은 무의미 합니다.적자인 경우가 있고, 월 수 억 원 이상 버는 경우도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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신혼부부에게 보증금을 빌려준다는게 사실 맞나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신혼부부에게 보증금 대출의 혜택은 많지만, 무이자로 빌려주는 상품은 많은 조건이 필요합니다.또한 무조건 빌려주는게 아니라, 자격요건이 되는 주택에 한정해서 대출이 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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청약을 하려고 하는데 돈이 부족해서 누나네 집이랑 같이 살려고 하는데 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.당첨되면 계약금, 확장비, 옵션비용의 10% 지불하셔서 계약금 치루시고중도금은 보통 중도금대출로 진행되며잔금시기 감정가에 맞게 주택담보대출 받으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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