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아파트 계약시 가계약금은 보통 얼마정도 내나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 100~300사이로 지불합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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최저시급이 올라감에따라 많은 무인가게들이생겨났는데 앞으로 어떤 무인가게가 더생겨나게될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.식품위주로 무인가게가 많이 생겼는데,앞으로 모든 산업에 무인화가 될 거로 예상됩니다.일부 서비스업을 제외하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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주거용 오피스텔과 아파트와의 주거환경, 재산가치 등의 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔은 보통 상업지역에 용적률을 최대로 적용하여 올리는 주상복합 개념으로도심의 편리성은 좋지만, 치안과 교육면에서 좋지 않습니다.아파트의 경우 평형이 커서 가족 단위의 가구가 입주하고주거지역에 시공하여 비교적 낮은 건페율과 용적률을 적용하기에대지지분이 많아 추후 재건축, 재개발에 유리합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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아반떼 보다도 저렴한 아파트가 있다는 것이 사실인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지방중에서도 50~60년대 지어진 구축에 해당하는 말 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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우리나라 주택은 모두 아파트를 중심으로 돌아가고 있습니다. 주택공급 대책이라고 하면 보통 아파트를 더 짓는 것으로 이야기하는데요. 도대체 왜 그런 걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공동주택이 토지 대비 많은 주택을 공급할 수 있고사람들의 선호도가 높기 때문입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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이미 용적률이 높은 아파트는 재건축이 어렵나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 현실적으로 불가합니다.강남권, 용산 등 서울 중심부면추후 용적률 제한이 풀릴 가능성은 있습니다만그 외 지역은 가능성 제로 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산 전세만기시 집주인 바뀔경우.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만료일 6개월 이전 집주인이 변경되고, 실거주를 이유로 퇴거를 통보하면 계약갱신청구권 사용은 불가합니다.6~2개월 이내 임대인이 변경되는 경우 갱신청구권 청구는 유효하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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주변에서 아파텔이라는 이름으로 판매하는 오피스텔을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트의 구조로 되어있는 오피스텔을 아파텔이라 부릅니다.오피스텔은 보통 업무용으로 취급하여, 주택이 아닌 건축물로 들어가며취득세 4.6% 고정으로 지불합니다.다만 세입자를 받고, 해당 세입자가 전입신고를 하는 경우주거용 오피스텔로 취급하여 취득시에는 주택으로 간주되지 않지만양도시 주택수로 판별됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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왜 우리나라는 주택면적 단위를 평으로 사용했었나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.평은 한국에서 사용되는 전통적인 면적 단위 입니다.예전부터 농경 사회에서 토지의 분재와 측량을 위해 사용되던 관습 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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청약 통장을 활용한 부동산 투자 전략은 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.수요가 몰리는 서울권 로또청약에 당첨되는 걸 목표로 하신다면청약통장 보유 기간과, 무주택 기간을 최대로 늘리시고 부양가족을 되도록 늘려야 가능성이 높습니다.가점을 늘리는걸 먼저 확인하시는게 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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