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한여름에 아파트매수시 가격조정 쉽나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.여름과 겨울은 아파트 매매시장에서 비성수기로, 급한 매도인이 많아 상대적으로 가격조정이 쉬울 수 있다는 인식이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.04
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다주택자 취득세 중과 완화를 하면 지방 부동산이 회복할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.비수도권 지역에 다주택자에 대한 부동산 세율을 완화하면 효과는 있을 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.04
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부동산 청약 시스템이 존재하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산시장 안정화와 사회적 형평성을 위해 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.04
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아파트에서 포베이 판상형이 인기가 있는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.4베이의 경우 채광이 골고로 들고, 공관 활용도가 높습니다.높은 확률로 펜트리가 있을 가능성도 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.04
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1가구 2주택 대상이 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.34평 아파트 공동명의 소유오피스텔 1채 보유.여기서 오피스텔 처분 시 세금 질문으로 보입니다.주거용 오피스텔의 경우 처분 시 주택으로 간주되어 2주택에 대한 양도소득세를 부과합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.04
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주거와 업무를 함께 할수 있는것을 주거용 오피스텔이라고 하잖아요. 그럼 아파텔은 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트와 동일한 평형, 구조로 나온 오피스텔을 아파텔이라 부릅니다.실제 용도는 오피스텔로 되어있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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부동산중계수수료는 법에서 정한대로 고정으로 주는건가요? 조정할수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개수수료는 일정 비율 이내 협의 입니다.계약서 작성 전 협의가 되지 않으셨으면보통 확인설명서상 중개보수는 최대치로 설정되어 있으니, 절충하기 어려울 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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빌라를 매매할경우 절대 가격이 올라가는 일은 거의 없을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주거 인프라와 관리 면에서 아파트보다 미흡하니 상승폭이 제한되는 경우가 많지만부동산 가격이 상승하면, 아파트의 대체제인 빌라도 같이 상승합니다.특히 재개발, 재건축의 경우 대지지분에 따라 큰 시세차익을 볼 수도 있습니다.빌라 매매를 희망하시면, 내부적인 컨디션도 중요하지만등기부를 조회하여 대지지분이 얼만큼 있는지를 살펴보심을 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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2013년 2019년 도 어떤게 더 좋은 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시공 업체마다 차이가 있습니다.입주민 후기를 살펴보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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세입자가 원하는 업체로 수리할려고 고집부리면 어떡하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.민법상 임대차 주택의 사용,수익을 위한 필요비는 임대인에게 청구 가능하지만사전에 협의되지 않은 부분에 대한 사항은 거절할 수 있습니다.임차인에게 정확히 어떤 부분이 망가졌는지 말씀하라 하시고수리기사와 통화 해보신 후 합당한 가격과 수리라고 생각되시면 진행하셔도 됩니다. 또한 임차인이 막무가내로 나온다면계약서에 기재된 원상회복의무를 근거로, 벽지와 장판을 포함한 소모품까지 전부 법적으로 원상회복 청구 할 수 있음을 고지하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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