전문가 프로필

답변 내역

전세 계약을 할 때 주의할 점이 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.등기부상 근저당이 설정되어 있는지 여부.전세보증보험 가입 가능 여부.전입신고 익일까지 추가 근저당 설정제한 특약.계약서 작성일로 30일 이내 전월세신고.잔금일 전입신고.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

주택임대시장은 앞으로 어떻게 될 까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.주택임대시장은 전과 지금이나 동일합니다.현재 전월세로 나온 매물의 임대인은 임대사업자보다 개인으로 내놓은게 몇 배는 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

부동산 중개수수료는 합리적인 가격인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.다른 선진국과 비교하면, 한국의 중개보수는 굉장히 낮은편 입니다.물론 중개서비스의 질은 다르겠지만요.중개보수가 높아 부동산이 많은게 아니라자격증 공급이 많으니 개업하는 부동산도 과하게 많아진거라 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

올전세 대한 질문있습니다.....
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트는 1000만원당 5만원으로 하고원투룸은 1000만원당 10만원으로 보통 계산합니다.그정도면 적당합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

상가분양에 대해서 궁금한 점이 있습니다
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트 상가분양은 자체적으로 공고하며보통은 선착순으로 계약하거나, 입주민중 우선권을 주고 남은 물건에 대해 선착순 분양으로 진행합니다.아파트처럼 청약으로 분양하는 경우도 있으나청약통장이 아닌, 가계약금 100만원 정도 받고 자체적으로 동호수를 배정한 후 계약진행을 하는 방식이며최근에는 그냥 선착순으로 분양합니다.댓글이나 프로필 번호로 원하시는 분양현장 말씀주시면어떤 방식인지 조사해서 말씀 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

인구가 줄면 아파트 가격도 내려갈까요??
안녕하세요 구자왕 입니다.인구는 줄지만 1 ~ 2인 가구는 계속 증가하고 있습니다.결과적으로 수도권 외곽 및 지방권 대형 평수는 내려가고서울 중심부 및 20평대 이하 소형 평수는 수요가 증가하여 어느정도 가격방어는 될거라 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

월세(500/40) 가계약금 반환 과실
안녕하세요 구자왕 입니다.계약 조건으로 6.1(토) 합의된 사항으로 봐서는, 임차인의 귀책으로 반환은 불가합니다.가계약금을 포기하시거나 입주일을 다시 협의하여 계약 진행을 하시는 방법을 고려해보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

지금 살고 있는 원룸의 전용면적이 궁금한데요
안녕하세요 구자왕 입니다.법원24 들어가셔서, 빌라 주소 치시고 호수를 눌러 등기부를 확인하시면정확한 전용면적 나와있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

당근 부동산에 세입자로 방을 올릴경우에
안녕하세요 구자왕 입니다.계약서 작성해서 직거래로 하셔도 되고계약만 부동산을 끼고 하는 경우, 대필료 [10~20] 지불하셔서 작성해달라 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

아파트 전세 입주를 할 때 전세권 설정이랑, 확정일자 모두 받아야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약일로 30일 이내 임대차거래신고 받으시면 확정일자는 자동으로 부여되고잔금일에 전입신고 하시면 됩니다.보증금 반환에 대한 권리를 강화하고 싶으시면 전세권설정을 하셔도 되지만전입신고만 제대로 유지하신다면 굳이 할 필요는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0