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한달 단기월세 구할때 방법 및 주의점 !!
안녕하세요 구자왕 입니다.단기월세도 일반 월세처럼 동일하게 계약서를 작성하지만한 달 단위의 임차대차의 경우 보증금 없이 월세만 선불로 납부하여 전화 및 문자로 합의보고 입주합니다.전입 관련해서는 딱히 걱정하지 않으셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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중국 경제에서 부동산이 위기라고 하는데 그 원인은 무엇일까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.쉽게 설명드리면, 과거 일본과 한국처럼 중국 내 부동산 붐이 일어났고부동산 가격이 하락하자 분양받은 사람들이 대출금을 상환할 수 없어 문제가 되는겁니다.실제 붕괴되면 중국으로부터 금융위기가 벌어져 제2 리먼사태가 일어날 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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토지개별공시지가가 내리기도 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.매년 정부에서 감정평가 후 공시가는 조정되며가격이 내려갈 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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월세 도중 퇴실하게 됐어요. 부동산 관련
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인께 말씀드리고 남은 기간동안 거주하실 세입자분 맞춰도 되는지 물어보세요.해당 경우는 부동산이 부담스러운게 아니라, 임대인이 부담스러운 상황입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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부동산 에 매매 하는방법 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.빌라의 경우 집마다 컨디션이 다르고, 아파트처럼 비교 대상이 있는게 아니라 가격측정하기가 어렵긴 합니다.네이버부동산 등 플랫폼으로 대략적인 가격 알아보시고인근 부동산 여러군데 가격상담 후 매물 올리시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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매매계약서에 시세보다 낮게하면 불이익이 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.다운계약서는 부동산 대표 불법행위이며, 적발시 매도, 매수인 모두 과태료 대상입니다.1세대 1주택 비과세 혜택 박탈, 취득세 3배 이하 과태료, 거래금액 최대 5% 이하 과태료 등 해당합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.08
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깡통전세에 대하여 설명부탁드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.전세가율이 높은 주택은 오피스텔, 빌라, 다가구 등 해당합니다.과거 전세보증보험 한도가 기준시가의 150% 높은 폭으로 전세보증보험이 가능하였고전세가율이 낮은 아파트보다 컨디션 및 관리비 측면에서 유리하여 수요가 몰려매매가보다 전세가가 높은 역전세 현상이 일어났습니다.관련 대책으로는 전세보증보험 한도를 낮추고, 전세대출 금리인상 및 한도를 일부 제한하여방지 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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전세대출 갈아타기시 중개사 도장 여부
안녕하세요 구자왕 입니다.보통 전세대출은 공인중개사의 날인이 필요하고, 공제증서를 같이 제출해야 통과됩니다만시중은행마다 차이가 있을 수 있으니, 갈아타기를 희망하시는 은행에 연락하여 중개사의 인장이 필요한지 직접 물어보시는게 가장 정확합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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월세 만기전 보증금,월세는 어떻게 해야하나요
안녕하세요 구자왕 입니다.중도퇴거의 경우, 임대인과 합의 후 세입자가 다음 세입자를 구해놓고 해당 세입자가 입주하는 날 기준으로 계약종료 및 보증금 반환합니다.세입자가 맞춰지지 않으면, 계약기간 월세 청구 가능하며 만료일 보증금 반환하시면 됩니다.만기로 인한 계약종료는 임대인이 중개보수 부담중도퇴거로 인해 다른 세입자가 들어오는 경우 기존 임차인이 부담하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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전세가와 매매가 동일한 집 안전한가요 ?
안녕하세요 구자왕 입니다.매매가 1억전세가 1억부동한 하락으로 8천만 원 까지 빠지게 될 경우임대인은 집을 팔아도 전세금을 마련할 수 없습니다.이런 전세가율이 비슷한 다가구, 오피스텔, 신축빌라로 수백 채를 시세차익 목적으로 구입하여부동산 하락으로 보증금 먹튀하고 도망간게 전세 사기고요.당연히 안전하지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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