전문가 프로필

답변 내역

금리를 올리면 물가가 잡힌다고 하는데요
안녕하세요 구자왕 입니다.금리가 상승하면, 소비가 줄어들면서 공급도 같이 줄어들어 물가가 잡히는 효과가 있지만한국처럼 가계대출비율이 높은 국가에서 금리를 올리면기존 대출이 있던 사람들의 금리 또한 상승하면서 큰 혼란이 올 수 있습니다.쉬운 예시로, 4억을 대출받아 부동산을 구입한 사람이금리가 오르게 되면 월 이자 상환율이 늘어나면서 버티지 못하는 경우가 생기겠죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.02
0
0

아하 프리미엄 활용에 대해 문의드려요
안녕하세요 구자왕 입니다.질문, 답변, 출석체크, 참여형, 구입형 등등토큰을 획득하는건 다양한 방법이 있습니다.수 많은 사람들의 질문에, 본인이 알고 계신 지식이 있으면 답변하시면서 활동하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.02
0
0

부모님 집 매매 문의드립니다 도와주세요
안녕하세요 구자왕 입니다.직계존비속간 매매거래는 디딤돌 자체 불가능하며특례보금자리나 일반 담보대출은 가능합니다만, 디딤돌과 금리는 2배 정도 차이 납니다.다른 주택 매매를 알아보시거나, 해당 주택을 반드시 매수한다면금리 4.7% 이상 생각하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.02
0
0

버팀목전세자금 대출의.목적물을 매수하고 싶어요
안녕하세요 구자왕 입니다.세입자를 먼저 맞추고, 입주 시기에 맞춰 소유권 이전등기 방식으로같은 날 상환과 등기 동시진행으로 하셔야 합니다.신용점수하락 및 연체료를 감안하시면 한 달 정도는 여유 있습니다만 추천하지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.01
0
0

노후에 주택 구입시 지역과 규모를 참조할 정보를 구합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.투자성을 생각하신다면, 20평대 소형주택으로 보셔도 방 3개는 있는 주택을 매매하시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.01
0
0

최우선 변제 금액은 지역별로 어떻게 다른가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.최우선변제는 등기부상 선순위 근저당 설정 시기에 맞는 금액에 적용됩니다.지역은 서울특별시, 수도권과밀억제권역, 광역시, 그외지역으로 나눠 집니다.추가로 최우선변제는 무조건 보장되는 권리가 아닙니다.소액보증금 적용범위에 해당한다 하여도, 경매게시된 주택의 임대차 또는 채무과다주택 등일부 가입되지 않는 경우가 있으니 참고 바랍니다.댓글로 지역과 등기부등본 을구상 1번 근저당 설정일 남겨주시면구체적으로 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.01
0
0

이사하고나서 전세대출 연장했을때ㅐ
안녕하세요 구자왕 입니다.이전 임대인에게 보증금을 반환받으셨고, 목적물 변경으로 전세대출이 연장 되었으면현 임대인이 2천만 원을 더 받은걸로 보입니다.임대인과 은행에 유선으로 연락하여 확인 해보시고 가능한 빨리 반환받으시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.01
0
0

원룸 중개수수료비가 적당한건지 궁금해요
안녕하세요 구자왕 입니다.1000/50의 경우 0.4% 요율을 계산하면, 24만원(부가세 별도)이내 협의 입니다.현금영수증 고려하면 맞는 금액 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.01
0
0

올해 새롭게 바뀐 청약통장 제도에 대해 알려주세요.
안녕하세요 구자왕 입니다.만 19세 이상 만 34세 이하 청년들에게는 청년우대형과 청년 주택드림으로 청약제도가 바뀌었습니다.청년우대형의 경우 연 소득 3,600만원 이하 무주택 세대주 이거나, 무주택 세대의 세대원. 금리는 최대 4.3% 이며 납입 한도는 2 ~ 50만원 입니다.청년 주택드림 청약저축은 연소득 5,000만원 이하 '본인'이 무주택인 자만 해당합니다. 가족이 유주택이여도 본인 명의로 주택만 없으면 해당사항 입니다. 금리는 최대 4.5%이며 월 2 ~ 100만원 납입 한도 입니다.둘 다 비과세, 소득공제 혜택 가능하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.01
0
0

부동산중개수수료현금..카드다되나요
안녕하세요 구자왕 입니다.부동산에 카드기가 있으면 카드도 가능하지만보통은 현금으로 이체하고 현금영수증을 받습니다.전세, 월세의 수수료 요율은 동일하며월세의 경우 보증금 + (월세x100) = 5000만 원 미만일 시보증금 + (월세 x70) 으로 계산합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.01
0
0