전문가 프로필

답변 내역

월세 중도 해지 관련해서 질문을 합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.중도퇴거의 경우 다음 세입자를 직접 맞추고 해당 세입자가 입주하는 날 까지의 월세와 관리비를 정산하신 뒤보증금 반환받고 계약해지 하는 방식으로 가야합니다.만약 다음 세입자가 구해지지 않는다면, 구해질 때 까지 계약기간동안 월세는 납부를 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

세끼고 매매시 실거주용 전세대출관련 질문드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.해당 갭 매물의 경우 캐피탈, 보험사에 후순위 담보대출은 가능해 보입니다만금리와 신용도를 고려하면 절대 추천드리지 않습니다.현재 오피스텔을 전세대출 받고, 차액 신용대출로 커버하는 플랜에는 문제가 없지만오피스텔의 경우 전세가율이 100%정도 인접하다 보니, 전세대출 한도가 낮은 경우가 있습니다.결과적으로, 은행에 문의하여 전세대출 한도를 먼저 알아보시고, 신용대출 가능한 금액 및 이자비용까지 고려하셔서월 상환이자 감당 가능하시다면 그때 고민해봐도 늦지 않아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

최근 부동산 불황인데 부동산투자 어떨까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.결과는 아무도 모릅니다.잠깐 반등 후 예전처럼 상승장이 올 수 있고일본처럼 20년동안 꾸준한 하락장의 최초일 수 있습니다.본인의 가치판단 후 결정사항 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

물가를 위해 하는 대책들을 쉽게 설명해주세요
안녕하세요 구자왕 입니다.금리 상승 -> 소비 둔화.소비 둔화 -> 초과 공급 발생초과 공급 -> 공급가격 하락 -> 물가 안정.풀어서 쉽게 설명드릴게요.금리가 올랐습니다. 은행 예금 이자가 10%가 되었다 가정하면은행에 100만원을 맡기면 1년 후 10만원의 이자가 발생되니사람들은 소비를 하지 않고 보통 저축을 합니다.아파트를 구입할때 3억의 대출을 받은 사람의 경우5%금리의 원리금을 상환하고 있었는데, 10%로 올라 월 상환 이자액이 더 높아졌습니다.그런 사람들도 소비를 하지 않고 허리띠를 조르겠죠.그렇게 소비가 둔화됩니다.과자를 만드는 회사가 있습니다.꾸준히 일정량 과자를 만드는데, 소비 둔화로 사람들이 과자를 잘 안삽니다.그러면 과자가 시장에 남아도는 초과 공급이 되겠죠?과자회사는 어쩔 수 없이 과자 가격을 인하시켜 판매합니다.이런 개념으로 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

부동산 전망 앞으로 괜찮을 까요 일본처럼 집값이 떨어질까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.정확한건 아무도 모릅니다만현재까지는 부동산이 과거 일본을 따라가는 모습을 보이고 있습니다.실제 지방의 구축 아파트는 빈 집 현상이 오고있고점차 수도권 외곽부터 슬럼화 현상이 되고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

원룸 월세 2년차 재계약 해야하나요? 그리고 임대사업자가 해야할 신고 사항이 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.임대사업자의 경우 묵시적갱신은 지자체 또는 렌트홈으로 방문해서갱신사실을 신고하셔야 합니다.렌트홈 기준, 임대사업자 민원신청 누르시고, 임대차계약 최초/변경신고 클릭신고구분은 변경으로 누르시고, 상세내역에 변경구분에 변경 클릭. 그 아래 묵시적갱신여부 체크 하시고아래 임차인 동의여부도 클릭하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

시스템 에어컨 분양 아파트 방마다 하는게 좋을까요 ?
안녕하세요 구자왕 입니다.추후 매도시 시스템에어컨 4대 (안방, 거실, 작은방1,2) 가 있으면더 유리한 조건으로 매도가 가능하니, 추천드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

선순위 보증금을 정확하게 알기위해서는 어떻게 해야할까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인에게 확정일자열람동의서를 받아, 동사무소 방문 후 서류 열람을 할 수 있습니다.동사무소에 확정일자 신고한 금액에 따라 선순위보증금이 정해지고, 그게 정확한 방법입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

부동산 경기는 언제 쯤 좋아 질수 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.일단 금리가 다시 내리고, 집 가격도 거품이 더 빠져야 거래량이 살아날 거 같습니다.현 상황에서도 가격만 내리면 거래가 되긴 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

부동산 경기가 어려울때 월세 전세 가격이 오르는 이유는 무엇인가요
안녕하세요 구자왕 입니다.경기가 어려우니, 주택 매매 자체를 기피하게 되고 거주는 해야하니 전월세 임대차로 수요가 몰리는 겁니다.근래에는 전세사기 이슈 등, 전세보다 월세를 더 선호하게 되니 월세 가격이 큰 폭으로 오르고 있는 상황입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
0
0