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주택청약 통장이 있어야 집을 사는데 유리한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택청약통장은 신축 분양하는 아파트의 청약을 넣는데 쓰입니다.서울 중심부의 경우 분양가상한제가 걸려있으니주변 아파트에 비해 수억원 저렴히 분양을 받을 수 있습니다.물론 돈이 많아 상관없다 하시면, 굳이 청약통장을 들지 않으셔도 괜찮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.12.22
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배우자 명의 아파트 청약 잔금대출 문의 드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산에서 부부의 명의는 하나로 봅니다만,단독 명의자인 경우 배우자의 신용도나 연체내역을 보지는 않습니다.걱정마시고 진행하시면 될 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.12.21
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들어가는 상가에 동일업종 상가 계약관련 문의 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 법으로는 문제 없습니다만, 실무상 질문자분이 같은 업종의 학원을 차릴 경우상가 임차인들과 감정적인 분쟁 생길 가능성이 굉장히 높습니다.특히 단지 안 상가의 경우입주민과 임차인 연합이 대놓고 꼽주면 굉장한 스트레스가 염려되니충분히 생각하시고 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.12.21
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엄마가 이것을 신청하려는데요.본인이 회원가입 해야겠죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기관에서 지원하는 임대차주택신청으로 보입니다.어머님 공인인증서 발급 하신다음 직접 떼서 인터넷으로 신청하면 됩니다.
경제 / 부동산
23.12.21
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생애최초 디딤돌 무직자 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.디딤돌내집마련 대출의 경우, 신용카드 소득만으로 대출이 나오지 않습니다.필수적으로 4대보험 직장이 있는 사람에게만 해당사항 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.12.21
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민간오피스텔 공공오피스텔 임대 어떤 차이 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.민간임대오피스텔은 임대사업자인 개인이 집을 매매하여 세를 주는 방식이며공공임대오피스텔은 LH, GH등 공공기관이 오피스텔의 소유권을 가지고 세를 주는 방식입니다.민간의 경우 개인과 개인의 거래이니, 임차인의 거주 자격요건은 전혀 보지 않으며 공공보다는 당연히 가격이 비쌉니다.공공의 경우 기관과 개인의 거래라서 임대료는 월등히 저렴하지만, 자격조건이 까다롭습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.12.21
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아파트 잔금을 치루기 전에 전세 세입자를 찾았습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 계약금 포함 1.4억은 본인이 현금을 마련해서 자납해야 합니다.세입자가 들어오는날, 오전중 총 2억이 들어올겁니다.같은날 오전 중도금과 잔금을 전부 자납하시고 키분출을 받은 다음 키를 양도하시면 됩니다.무융자 조건임을 전제로 말씀드렸습니다.선순위융자 받고 진행하는걸로 합의봤으면 댓글로 남겨주세요. ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.12.21
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집을 팔려고 하는데 처음 집을 팔아봐서 조언 부탁드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.올수리 매물이 2억에 나간다면,수리비 감안해서 1.5 ~ 1.7이 적정가로 보입니다만, 근래 부동산 거래량이 없는 시기라 초급매로 내놓았을 가능성도 있습니다.인근 부동산에 의뢰해서 지침 받는게 현명합니다.
경제 / 부동산
23.12.18
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부동산 중개과정에 대한 질문드려봅니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개사의 매물을 보고 집주인과 직거래를 하는게 상도의에 어긋나는지 물어보신다면 이미 본인도 정답을 알고있다 생각합니다.당연히 상도의상 최악인 경우입니다.
경제 / 부동산
23.12.17
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전세 대출에 이수기일이 뭐죠?!?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출에서 이수기일이란, 이자만 내는 날의 만료일을 말합니다.보통 계약 만료일 한달 전이 이수기일이며해당일이 지나면 다음달에는 원금을 같이 반환하셔야 합니다.실무상 은행에서 먼저 연락이 와서대출연장 의사를 물어보고, 대출 금리를 올릴건지 또는 원금의 일정부분을 상환할건지 물어봅니다.
경제 / 부동산
23.12.16
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