답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가계약금은 계약금의 일부로 임차인 일방의 단순변심으로 파기시반환을 받을 수 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.합의갱신의 경우 상한선은 없고 양측 동의한 금액으로 재계약 가능합니다.다만 임차인이 계약갱신청구권을 사용하여 갱신하는 경우5% 한도 이내로 증액 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집의 kb시세 - 대출금액 => 순자산ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실형까지 가는 전세사기의 경우 매매가와 차이 없는 전세집 여러채의 주택을 구매한 후 의도적으로 타인에게 명의를 돌려 애초 사기를 목적인 경우 입니다.단순 역전세로 인한 일시적인 전세보증금 미반환의 경우실형까지 가는 경우는 없으며임차인과 합의하여 역월세로 전환하거나, 일부 상환하여 재계약을 체결하거나주택을 처분하여 보증금을 반환합니다.결과적으로 미반환인 경우, 임차인이 임차권등기 실행하고 경매로 넘기겠죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가계약금 입금일로 30일 이내 주택임대차거래신고를 진행하셔야 하며해당 거래신고시 확정일자는 자동으로 부여됩니다.1. 당장 가능합니다.2. 괜찮습니다.현재 계약서 가지고 은행 방문하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약통장은 무주택기간, 부양가족수, 가입기간 연수에 따라 점수가 책정되며총 84점을 채울 수 있습니다.가입기간의 경우 매월 1회 이상 납입되야 인정되기에2만원 정도 소액으로 자동이체 걸어두시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh전세임대는 lh가 임차인으로 임대인과 직접 계약하여 당첨자에게 전대차를 하는 개념입니다.건물주의 파산신청으로 임대보증금 반환에 대한 리스크는 lh가 부담하며질문자의 경우 초반에 들어간 자부담금 정도 미반환 리스크가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.국민주택 무주택 세대 구성원 유지는당첨일로부터 쭉 유지 하셔야 합니다.중간에 유주택으로 구별되면 자격박탈되니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.담보대출로 인한 근저당설정의 경우 은행에 실제 방문하시거나대출상담사와 외부에서 따로 만나 대출계약서를 작성하셔야 합니다.캐피탈이나 2, 3금융의 경우 비대면 담보대출 서비스도 있긴 합니다만권하진 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신은 임차인이 언제든 퇴거통보 가능하며, 임대인은 통보받은날로 3개월 이내 보증금을 반환해주어야 합니다.한달이내 이사를 희망하실경우임대인에게 사정을 설명하시고,한달치 월세 + 중개보수 지불할테니 계약해지 및 보증금 반환해달라 협의보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.