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임대인의 전세 연장계약서 작성 문의?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 그렇게 적으시면 됩니다.그 외 당사자간 합의한 내용 있으면 추가 하시고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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땅의 가치는 어떤 이유에서 그 가치가 서로 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.쉽게 수요와 공급으로 생각하시면 됩니다.도시는 인구가 밀접하고 다양한 산업이 있어 땅에 대한 수요가 높습니다.수요가 높으면 자동으로 가치 상승으로 이어지죠.반대로 시골은 인구가 적고, 상업활동 및 인프라가 제한되어 있어 땅에대한 수요가 낮으니 가격이 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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전세반환보증 보증 한도에 대해서 질문이 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.hf는 공동주택 가격을 기준으로 하지 않고kb시세, 부동산테크 가격을 기준으로 보증보험 한도가 정해집니다.만약 위 두개에서 가격이 없으면공시가격의 140%이내 해당하면 보증보험 가입이 가능하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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자녀가 1명만 되도 공공임대주택 신청이 가능한 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.지금까지 우선공급대상자들을 상대로 가점제를 통해 선정했습니다만2세 미만 자녀가 있는 출산가구를 1순위로 선정해 초우선 입주할 수 있게 되었습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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부동산 사업은 언제부터 시작됬나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.초기에 문서로 기록된 토지 거래 중 하나는 기원전 3000년전 메소포타미아 지여겡서 발생했습니다.당시 토지 거래는 농업을 위한 땅의 소유권이나 사용권을 교환하는 형태였고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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아파트 전매해도 무주택인게 맞나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분양권은 1주택으로 간주됩니다.최초 2순위 까지 미달나서 줍줍한 경우는 무주택으로 간주되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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미래 도시의 건축은 어떤 모습일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.스마트 인프라는 ai와 결합된 도시를 말합니다.사물인터넷으로 교통, 에너지 사용, 안전관리 등을 효율적으로 관리하고자율주행과 태양광, 풍력 등 친환경 에너지를 사용하는 시스템이 구축된 도시를 말합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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부동산 중개수수료 협의가 안되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서 날인 후 다른 중개사로 변경은 불가합니다.또한 계약서 작성 하시면서 확인설명서상 중개보수에 들어있고, 해당 설명서에 서명 또는 날인을 하셨기에끝까지 가시게 되는 경우 지급명령신청으로 부가세 포함한 전액 청구 당하실 수 있습니다.본인이 생각하시기에, 중개 과정이 쉬웠으면 어느정도 절감 해달라 요청하시고많은 노력이 들어간 계약이면 부가세정도 제외하고 지불하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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보통 몇시때에 공부하는게 집중이 제일잘되는 시간인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오전은 뇌가 신선하고 피곤하지 않은 상태라서, 개념을 이해하는 공부를 하기에 적합하고오후는 점심 후 에너지 수준이 어느 정도 회복되면서, 복습하거나 심화 학습을 하기 좋고저녁은 하루 마무리하며 복습 및 암기 강화를 할 수 있는 시간대로 알려져 있습니다만사람마다 큰 차이가 있으니, 직접 공부해보고 스스로 본인 스타일의 시간대를 찾으시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.25
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청약아파트 전매할때 프리미엄 p는 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래사례비교법으로, 인근 아파트의 실거래가격 및 인근 지역 분양가 살펴보시고본인이 원하는 가격으로 올리시면 됩니다.이미 전매제한이 풀린 아파트면, 네이버부동산만 보셔도 가격 쭉 나와있어요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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