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현재 아파트 종부세를 내는 기준은 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1주택자는 공시가격 합계 11억 초과시다주택자는 공시가 합계 6억 초과시 부과됩니다.1주택자의 경우 0.5~2.7까지 세율이 적용되고다주택자는 1.2~6%까지 부과될 수 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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첫 자취 관련 질문 ( 나갈때 새입자 구하기, 계약에 필요한 시간)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가능합니다. 공실인 집에 들어가시면 됩니다.새로운 임차인을 구하고 임대인 중개보수를 부담하면 괜찮습니다만, 다음 세입자가 구해질 때 까지 월세는 부담 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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만약 인구가 줄어 빈집이 많아지면 어떻게 처리가 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.그대로 방치되어 미국의 할램가처럼 변하겠죠.반면 서울중심부와 수도권 인기 지역은 더 비싼 가격으로 형성되어양극화가 극대화 될 거로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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원룸에 바퀴벌레가 나와서 중도 퇴실 하려고 하는데
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.벌레로 인해 정상적인 생활이 불가하다면민법 618조 임차인의 사용수익에 제한되므로 계약해지 가능합니다.일반적인 방역이 아닌, 세스코같은 전문 방역 업체를 불러달라 요청 해보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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둔촌주공인 올림픽 포레온이 왜 공사중단이 됬나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.둔촌주공은 재건축 아파트로, 시공사와 조합의 공사비 갈등으로 인해 공사가 멈췄었습니다.결국 조합이 시공사의 요구를 일부 수용하여 공사가 다시 들어갔고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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안팔리는집 어떻게 하면 잘팔릴까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.연락이 한통도 안오는건 가격 경쟁력이 떨어지기 때문입니다.가격을 낮춰 급매로 처분 하시거나,수리하여 매도 하시면 됩니다.가격을 낮추기 어려우면 전세로 돌리시고요.
경제 / 부동산
24.10.21
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전세연장계약서 작성 및 특약사항 질문?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기존 계약서 그대로 임대차기간만 변경해서 작성하시면 됩니다.굳이 계약금 2억, 이런식으로 하지 않으셔도 되고요.갱신청구권을 통한 재계약이면 특약에 해당 문구 추가하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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전세사기 피해자 신청을 했는데 부동산 가격이 오르면 받을 수 있다고 하는데 이거 말인가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산가격이 오를 수 있기에 전세사기 피해자 신청이 불송된게 아니라, 임대인이 악의적으로 전세사기를 치지 않았다는 명분으로 불송되었을 가능성이 높습니다.부당하시면 이의신청 하셔서 다시 피해자등록 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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이사가기 전에 샤시를고쳐두고 집값을
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매도 시 수리비 더해서 올리시면 됩니다.지역마다 다르지만, 올수리 후 매도 하시기보다 예상 수리비 만큼 가격을 내리시는게 더 유리합니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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오피스텔에서 미용하려면 어떤 서류가 필요할까요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.3개월 이상 임대차계약서 지참해서 지자체 관할 부서에 사업자 신청 하시면 됩니다.그 외 서류는 딱히 없습니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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