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부동산의 환금성은 어떻게 기준을 잡게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.환금성은 유동성으로 자산을 현금으로 얼마나 빠르고 손실 없게 전환할 지 능력을 의미합니다.부동산으로 대입하면, 구매와 판매 둘 다 기준을 잡으셔도 되지만 판매시점을 더 유의하여 기준으로 선정 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.16
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고층아파트를 지을때 49층짜리를 많이 짓는데 왜 49층입니까? 한층만 더 올리면 50층으로 10층이 더 높아 보이는데요? 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.용적률 제한이 있을 수 있고, 50층 아파트 보다는 49층으로 해야 뭔가 이목이 끌리는 마케팅적 목적이 있을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.16
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올 들어 서울 아파트값이 급등했습니다만 지방은 예외입니다. 세종시에서 3년전인 2021년 초 당시 6억4000만원에 구입한 아파트 전용 59㎡는 최근 2억9500만원에 거래라니요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.수도권 전세사기 이슈로, 빌라 다가구의 전세 수요가 아파트로 몰리면서 아파트 가격이 반등하고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.16
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네이버부동산 매물 거래된 동이나 호수가몇호인지 알수없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.호수는 알 수 없습니다.해당 호실별로 등기부를 조회 해보시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.16
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주택청약을 몇년 정도 넣어야 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약가점은 총 84점으로 정약 가입기간의 상한 점수는 15년 이상 유지 시 17점 만점 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.15
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경남 아파트 값은 향후 어떻게 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지방의 인구는 계속 빠지고 있고 수도권 인구는 점차 증가하고 있습니다.장담할 수 없겠지만, 장기적으로는 양극화가 더 심해질거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.15
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아파트 관리비는 안내도 돼는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 내야 됩니다.아파트관리규약에 따라 미납 세대는 불이익이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.10.15
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지목을 변경하는 절차는 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.토지의 실제 이용 상황에 따라 관할 시군구청 토지 담당 부서에 지목변경을 신청합니다.신청서를 제출하면 지자체 공무원이 현장 답사를 실시하고 검토 후 승인되면지적공부에 정식으로 등록됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.15
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전세사기당했는데 국가에어 도움을 주지 않습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증보험에 가입이 되어있으면 해당 공사 통하여 변제 받으시고 가입이 되어있지 않으면, 소유권을 가져 오시거나, 대항력을 포기하여 낙찰가액으로 일부 금액을 변제받는 방법 외 에는없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.15
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구거에 만 연결이된 땅은 맹지 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.구거는 도로로 사용이 불가하니 맹지로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.15
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