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답변 내역

1년에 2채 매도 양도세 문의드려요!!!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.취득시 등기비용, 취득세 등은 취득가액에 가산합니다.양도시 중개수수료는 양도가액에서 공제합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.24
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일시적 1가구 2주택에서 신규주택 먼저 매도
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일시적 2주택 양도세 면제 조건에 따르면, 새로운 주택을 취득한 후 3년 이내에 기존 주택을 처분해야 합니다.장기보유특별공제액을 산정함에 있어 보유기간은 취득일부터 양도일까지로 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.24
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오피스텔 주택용 전환 관련 해서 알려 주세요.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.실제 주거용으로 사용하는 오피스텔에 대하여 주택으로 재산세 과세대상 적용 받기를 원하시는 경우 재산세 과세대상 변동신고서를 제출하면 됩니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.06.24
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부모님과 연을끓고 상속포기해도 병원비는 자녀가지불해야하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.응급의료비 대지급제도에 따르면, 환자의 배우자, 1촌 이내의 직계혈족 및 그 배우자는 상환 의무를 가집니다. 즉, 상속인이 상속을 포기했더라도, 응급의료비의 경우 법률상 상환 의무를 부담할 수 있습니다.
세금·세무 / 상속세
25.06.24
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사망자 수표 현금화 어떻게 진행할 수 있나요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.통상 자기앞수표 지급 기간은 발행일로부터 10일입니다. 수표법상 명시된 기간이지만, 이 유효기간이 지나도 사용할 수 있습니다. 다만 5년이 지나면 '미청구 자기앞수표'로 분류되고, 서민금융진흥원에 편입돼 서민지원자금으로 출연됩니다.
세금·세무 / 상속세
25.06.24
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시부 시모한테 같은 날에 증여받을 때 신고방법
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.시부모로부터 각각 증여를 받은 경우에는 각각 2 개의 신고서로 작성하여 신고납부합니다.증여재산공제를 1천만원을 안분하여 공제합니다.합산은 하지 않습니다.
세금·세무 / 증여세
25.06.24
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2018년에 아파트 매입해서 전세줬어요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.조정대상지역 지정 후 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주하고 해당 주택을 1주택 상태에서 매도해야 1세대1주택 비과세가 적용됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.24
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비조정지역의 거주없이 12년보유의 장특공
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1세대1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간 및 거주기간에 대해 각각 연 4%(최대 80%)의 장기보유특별공제율을 적용받을 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.24
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자경농지 비과세 문의드립니다!!!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.경작기간을 계산할 때 총급여액(연 3천700만원 이상), 사업소득금액(연 3천700만원 이상), 총수입금액(도소매·부동산매매 3억원 이상, 제조·숙박음식 1.5억 이상, 서비스 7천500만원 이상)이 기준금액 이상인 경우 경작기간에서 제외합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.24
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무허가 건물 양도시 미등기양도자산 세율 적용하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.건축법에 의한 건축 허가를 받지 아니하여 등기가 불가능한 자산은 미등기 양도자산에서 제외합니다. 다만, 특정건축물 정리에 관한 특별 조치법에 따라 양성화 대상 건물에 해당하여 등기가 가능했음에도 등기를 하지 아니하고 양도한 경우에는 미등기 양도자산으로 보는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.23
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