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답변 내역

돌아가신 할아버지 명의의 산소 땅을 제가 상속 받기를 원합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.할아버지의 자녀분들(고모, 삼촌 등)이 모두 생존해 계신다면, 손자는 1순위 상속인이 아닙니다. 이 경우, 손자가 단독으로 상속받기 위해서는 다른 상속인들의 상속 포기 또는 상속재산분할협의가 필요합니다.구체적인 절차는 법무사와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
25.05.12
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3주택 양도소득세 관련질문입니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.보유기간 2년 이상으로서 ’22.5.10.부터 ’26.5.9.까지 양도하는 주택은 중과세율을 배제하고 일반세율을 적용합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.12
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양도소득세 필요경비 문의드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.에어컨도 천장에 영구적으로 설치한 시스템 에어컨은 자본적 지출로 보는 것입니다. 하지만 언제든 집 밖으로 옮길 수 있는 스탠드형이나 액자형 에어컨 설치는 필요경비로 인정되지 않는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.12
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국민연금 보험료 체납 시 세무조사 과정에서 발생하는 추가 과태료 산정 방식은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.국민연금 연체금은 납부기한이 지났을 때 부과되는 금액으로, 납부기한이 지났을 때 30일까지는 미납 보험료의 1/1500씩, 31일 이후에는 1/6000씩 증가하며, 최대 5%까지 연체금이 발생합니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.05.12
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상속으로 인한 2주택자 종합부동산세는?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.만약 1주택과 상속받은 주택을 소유하고 있다면, 상속받은 주택이 아래중 어느 하나에 해당한다면, 1세대 1주택으로 봅니다.5년 이내 상속받은 주택지분 40% 이하인 주택공시가격 6억원 이하 (수도권 외 지역은 3억원 이하)
세금·세무 / 종합부동산세
25.05.12
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2주택 모두 공동명의인데 종종합부동산세 대상인가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부부 개인당 주택의 공시가격의 합계액이 9억원 이하이면 종합부동산세 과세대상이 아닙니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.05.12
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아파트 해당 평형 3년 미거래/취득세,증여세 공시지가로 신고 가능한가요?(실거래 유사매매사례없음)
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.아파트를 증여할 때 재산의 평가는 유사매매사례가액이 없다면 감정평가를 받아서 불확실성을 없애는 방법이 최선이며 사전에 전문가의 검토를 꼭 받고 신고하기기 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.05.12
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증여시 아들과 며느리 각각 5천만원씩 가능한가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.시부모와 며느리, 장인-장모와 사위는 각각 기타친족 관계에 해당하는 바, 며느리가 시부모로부터 증여받는 경우 1천만원,사위가 장인,장모로부터 증여받는 경우 1천만원 공제됩니다.
세금·세무 / 증여세
25.05.12
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미납관리비를 분할 납부해도, 양도세 필요경비 인정 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.집합건물을 경매로 취득한 자가 해당 부동산을 취득한 후 전 소유자의 체납관리비(연체료 포함)를 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제18조에 따라 지급한 경우로서 전 소유자를 상대로 구상권을 행사하더라도 이를 상환받을 수 없는 경우 지급한 전체 체납관리비 중 공용부분 체납관리비(연체료 제외)는 매입가액에 가산되는 부대비용으로서 양도가액에서 공제할 필요경비에 해당합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.12
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양도소득네 비교 관련 질문입니다. 답변 부탁드려요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2006.2.9. 이후 양도분부터 본인이 직접 경작한 경우에 한하여 자경감면을 받을 수 있으므로 동일 세대원이라도 농지의 소유자가 직접 경작하지 않은 경우 자경기간에 포함되지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.12
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