전문가 프로필

답변 내역

재심소장을 제출하려는데 상대방 주소를 모른다면
주소를 모르실 경우 법원으로부터 주소보정명령을 받은 후, 당해 명령장을동사무소에 가져가 상대방의 주민등록초본을 발급받은 다음 당해 주소로 보정하시면 됩니다. 상대방이 송달을 계속 거부한다면, 공시송달 절차로 송달이 간주될 수 있습니다.
법률 / 민사
24.12.26
0
0

공동명의 매물 계약 시 서류 문의드립니다
민법 제264조 공유자는 다른 공유자의 동의없이 공유물을 처분하거나 변경하지 못한다.민법 제265조 공유물 관리에 관한 사항은 공유자 지분의 과반수로 결정한다.원칙적으로 공유물의 관리에 관한 사항은 공유자 지분의 과반수로 결정합니다.따라서 매매가 아니라 임대차의 경우에는 50%이상의 지분권자의 동의가 있다면 전세계약이 가능하나,향후 법적 분쟁의 발생 가능성을 낮추기 위해서라도보증금을 받는 방법(1/5 나눠서 송금)이나, 보증금을 다시 반환하는 특약 등의 조항을 검토하는 것이 실무상 필요해보입니다.
법률 / 부동산·임대차
24.12.26
0
0

다락방을 개조할 때 필요한 건축적 허가가 있나요?
건축법상 다락방은 물품보관 창고용으로 사용해야 합니다.따라서 냉난방시설, 급배수시설, 칸막이 벽, 출입문 등을 달아 주거용으로 사용하실 경우 불법입니다.애초에 다락방은 면적에 산입되지 않기 때문입니다.따라서, 건축연면적에 다락이 포함되어 있다면 주거용으로 개조가 가능하나포함되어 있지 않은 경우 이를 별도의 주거용으로 개조할 수는 없는 것으로 보입니다.그렇다면 개조의 범위는 난방과 화장실을 설치하지 않고 공간으로 활용하는 경우에만일정부분 허용될 것으로 보입니다.따라서 애초에 방으로 개조하신다면 불법건축물이라 이행강제금의 대상이 되는지라 허가가 불가능하고용도에 맞게 단순히 보수하셔서 쓰는 경우라면 허가자체가 불요합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.12.24
0
0

민사 준재심 신청에 대해 궁금합니다.
네 소송중 결정(소송절차에 관한 신청을 기각한 결정)이나 명령(명령에 대한 불복절차)을 포함하여 즉시항고로 불복할 수 있는 결정이나 명령이 확정된 경우 재심사유에 규정된 사유가 있다면준재심을 청구할 수 있습니다.화해조서, 포기조서, 조정조서, 인낙조서, 제소전화해조서 같은 경우의 재심사유가 있는 경우와결정명령 항고기각결정, 항소장각하명령의 경우에는 준재심이 가능합니다.1심->2심->3심->재심항고->재항고->준재심
법률 / 민사
24.12.24
4.0
1명 평가
0
0

전차인이 임대인에게 '권리금'을 요구할 권리가 있나요?
말씀하것과 같이 권리금 보호는 상임법에 의해 규정하고 있고, 임차인 다시 말해 세입자만이 보호 대상이 됩니다.따라서 전차인은 상임법상 권리금 보호 대상이 아니기 때문에 권리금 회수가 불가능하며, 이를 근거로 손해배상청구소송 조차 제기할 수 없습니다.즉 특약과 무관하게 처음부터 상임법으로 보호받을 가능성이 없습니다.그럼에도 불구하고 전차인이 임차인에게 권리금을 주었다면, 임차인과 전차인 사이에서는권리금 반환이 문제가 될 수 있습니다.이 경우 전차인이 만약 임차인에게 권리금을 전대차 기간 보장에 대한 대가로 주었다면 그럼에도 임대인이 전차인에게 계약을 해지하여 약속된 기간을 유효하게 사용하지 못하였다면남은 기간만큼 권리금 반환은 청구할 수는 있습니다.예를들어 임차인이 전차인에게 계약기간 2년에 권리금 500만원을 받았는데 전차인이 임대인의 계약해지로 1년만 사용했다면 250만원은 청구할 수 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.12.23
5.0
1명 평가
0
0

집매수 4달 후 주방바닥 누수 흔적을 발견했는데요
소송이 필요한 사안인 것으로 보입니다.제580조(매도인의 하자담보책임) ①매매의 목적물에 하자가 있는 때에는 제575조제1항의 규정을 준용한다. 그러나 매수인이 하자있는 것을 알았거나 과실로 인하여 이를 알지 못한 때에는 그러하지 아니하다.②전항의 규정은 경매의 경우에 적용하지 아니한다.제582조(전2조의 권리행사기간) 전2조에 의한 권리는 매수인이 그 사실을 안 날로부터 6월내에 행사하여야 한다.제583조(담보책임과 동시이행) 제536조의 규정은 제572조 내지 제575조, 제580조 및 제581조의 경우에 준용한다.제584조(담보책임면제의 특약) 매도인은 전15조에 의한 담보책임을 면하는 특약을 한 경우에도 매도인이 알고 고지하지 아니한 사실 및 제삼자에게 권리를 설정 또는 양도한 행위에 대하여는 책임을 면하지 못한다.전세입자가 이미 집주인에게 말했다면 집주인은 누수사실을 알고 있던 것이고그럼에도 불구하고 이를 거북이님에게 고지하지 않았다면 담보책임면제 특약이 적용되지 않습니다.하자담보책임은 안날로부터 6개월 이내에 행사하셔야하고 제척기간이므로 소제기를 하시든, 하자의 보수와 관련한 내용증명을 보내든 무언가를 행사하여 합니다. 즉 하자와 관련하여 보수청구를 하시는 것이 일단 맞아보이며 자세한 것은 집 근처 가까운 변호사 사무실에 방문하시어 상담하시면 친절하게 답변해줄 것이라 판단됩니다.
법률 / 부동산·임대차
24.12.23
5.0
1명 평가
0
0

형사 사건이 되는 경우는 어떤 경우에 해당하나요?
형법에 기재되어 있는 형벌에 해당하는 범죄가 형법이고그외 민사상 손해배상에 해당하는 내역은 민사입니다.즉 돈을 청구하면 민사 상대방을 처벌하길 원하면 형사입니다.하지만 가끔은 두개가 동시에 병합하는 경우인데,채무불이행으로 인한 손해배상이 아니라 상대방의 불법행위로 인해 손해배상이 발생한다면형법이 같이 적용될 가능성이 높습니다.또한 돈과 관련된 문제라 하더라도 단순이 돈을 빌려주고 못갚는 것은 민사이나상대방이 돈을 편취할 의도로 투자를 받았다면 사기죄가 될 수도 있는지라구체적인 사실관계에 따라 다릅니다. 따라서 구체적인 것은 사안에 따라 다르고 가장 자세한 것은형법의 각칙부분을 참고하시면 보기 편하십니다.
법률 / 형사
24.12.23
0
0

친구가 임대차계약서를 잃어버렸는데
기명날인된 계약서라면공인중개사님을 찾아가셔서 사본 발급을 요청하시면 됩니다.중개사님께서 한부를 보관하기 때문에 그걸 복사하신다음대항력 확보의 경우에는확정일자 확인정보 공개 요청서를 주민센터에 요청하셔서기존 대항력을 그대로 확보하실 수 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.12.23
0
0

월트 디즈니가 특허나 소송을 엄청많이 하던데요~
디즈니 캐릭터의 경우에는 대부분 아이들의 동심과 연결된 것이 많기에자사의 이미지 및 캐릭터의 이미지 및 벨류를 위해서 디즈니는 저작권에 민감한 편입니다.특히 디즈니의 경우 역사가 오래되어 일정부분 자사의 캐릭터 디자인이 저작권 만료로 풀린 상황이므로더욱 만료된 것과 만료되지 않은 디자인을 구별하여 보호하는데 노력하고 있습니다.예를 들어 미키마우스가 만료되었다고 하지만 만료된 미키마우스의 디자인은 최초의 디자인에 한정된 것이며미키마우스의 디자인은 시대가 가면서 바뀌었으므로 그러한 미키마우스는 아직 디즈니에게 저작권이 있습니다.따라서 만료된 미키와 만료되지 않은 미키가 존재하는 것이고 이러한 것을 칼같이 구별하여 보호하기 때문에소송건수가 많은 편입니다.
법률 / 기업·회사
24.12.13
0
0

벌과금 신용카드 납부 가능한가요??
네 벌과금(벌금+과료)는 타인의 신용카드로 납부 가능합니다.다만 그러한 경우라면 금융결제원에 제공하는 검찰청벌과금에서 결제할 수 없고(본인 카드만 가능)가까운 검찰청에 가족과 함께 가서 납부할 수 있습니다.(신용카드명의인+당사자 같이 방문)
법률 / 민사
24.12.13
0
0