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생애최초 주택 구입 혜택에 대하여 문의합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택을 생애 최초로 구입하는 세대의 세대원이라면 적용 가능합니다. 즉, 무주택 1가구를 의미하여 1가구의 구성원 모두 및 주택을 취득하는 자의 배우자가 국내에서 주택을 소유한 사실이 없는 경우에 적용 받을 수 있는 것입니다.생애 최초 주택 구입 취득세 감면대상은 나이제한은 없지만 소득제한은 있습니다.연 소득이 세대합산 7천만원 이하여야 적용 가능합니다. 다만, 개정안에는 생애 최초 취득세 감면 혜택에서 주택가격과 소득기준제한을 없애는 내용이 들어가 있는데 아직 국회 통과 전이어서 이 내용은 법 통과 진행을 좀 더 지켜보아야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.18
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상속세에대해자세히알고싶습니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속재산평가는 시가평가가 원칙입니다.시가평가가 어려운 경우에만 보충적 평가(공시지가 등 기준시가)가 가능한데, 보충적 평가방법으로 신고 시 추후 조사 시 시가와의 차이가 많이 난다고 판단되는 경우 세무서 자체 감정평가액으로 경정될 수 있습니다.어머님(배우자)가 살아계신 경우의 상속이라면 최소 10억 상속공제가 가능합니다. 그 외의 상속공제항목과 금액은 상속재산의 내용과 사실관계에 따라 달라지므로 지금 주신 정보로는 판단이 어렵습니다.참고로 배우자상속공제가 최대 30억으로 제일 크지만, 단기간에 재상속이 예상 된다면 또 한번의 상속세가 나오므로 여러 사항을 고려하셔서 배분하셔야 합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
22.11.18
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연말정산시 기타소득 처리는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산은 근로소득만이 그 대상입니다.따라서, 연말정산시에는 근로소득만으로 정산하시고, 5월에 개인적으로 종합소득세 신고 시 기타소득을 합산하여 신고하실 수 있습니다.기타소득금액(기타소득-필요경비)이 300만원 이하인 경우에는 분리과세를 선택가능한데, 다른 소득의 규모에 따라 300만원 이하라도 합산하여 종합과세 하는 것이 유리한 경우도 있어 유불리를 따져보셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.18
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월세늘 소득공제 받을려면 어떻게?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.월세세액공제는 조건을 총족하는 경우에 적용 받을 수 있습니다.요건으로는 연간 총 급여가 7천만원 이하인 무주택 세대주가 국민주택규모 또는 기준시가 3억원 이하의 주택을 임차한 경우 공제 가능합니다.세액공제액은 월세 지급액의 10%(연간 750만원 한도)로 가능합니다. 무주택 여부는 과세기간 종료일(12월 31일) 기준으로 판단하므로 현재 소유하신 주택을 12월 31일 이전까지 매도하지 않으신다면 월세세액공제는 적용 받으실 수 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.18
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형제간 계좌이체시 얼마까지 세금이 나오지 않나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존비속 간 증여는 10년 간 5천만원까지(수증자가 미성년자인 경우 2천만원), 형제 간 증여는 10년 간 1천만원까지 증여재산공제가 되어 증여세 없이 증여 가능합니다.과세표준에 따라 증여(상속)세율이 다음과 같이 차등 적용 됩니다. (누진세율)증여(상속)재산가액에서 공제되는 공제항목과 금액은 증여인 경우에는 위에서 말씀드린 것 처럼 증여자와의 관계에 따라 정해져 있지만, 상속인 경우에는 케이스마다 적용할 수 있는 공제항목과 공제금액이 다양합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.18
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대표이사 대여금 지급 시 금전대차계약서 작성해야될까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상환일과 이자율을 기재하여 금전대차계약서를 작성하는 것이 원칙입니다.가지급금에 해당하므로 연 4.6%의 적정이자를 받아야 하고, 법인에 차입금이 있는 경우 지급이자 손금불산입 세무조정도 필요합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
22.11.18
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공시시가 4500만원 빌라 명의이전
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.대가 수령 없이 소유권만을 이전하시는 것이라면 증여에 해당합니다.증여재산평가는 시가평가가 원칙이기 때문에, 빌라의 시가가 증여재산가액이 되는 것이며 시가를 알 수 없는 경우에만 보충적 평가(기준시가)로 증여가 가능합니다.배우자 간에는 다른 증여 없었다면 10년 간 6억까지 증여재산공제 가능하므로 다른 증여 없으셨다면 아마 시가로 평가해도 증여세가 나오지 않는 범위이실 것 같습니다.증여세가 나오지 않는 금액일지라도 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 증여세 신고 의무는 있습니다. 증여세 부담 여부와 관계 없이 취득세 부담은 있습니다.증여세 신고 의뢰는 세무사에게, 소유권 이전 등기 관련(취득세 포함) 의뢰는 법무사에게 하시면 됩니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.18
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아버지께서갑작스럽돌아가셨어요.현금과부동산이있고형님과아버지께서공동투자로부동산도있어요.어떻게하면좋을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일단, 상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내에 상속세 신고를 하셔야 합니다.상속재산을 나누는 것은 법정상속지분보다 상속인간의 협의 내용이 우선하기 때문에 재산분배에 대해 가족분들과 상의하시면 됩니다.참고로, 법정상속지분은 어머님은 1.5 자녀들은 각 1의 비율입니다.배우자가 살아계신 상태에서의 상속은 일반적으로 상속공제가 최소 10억까지는 가능합니다.자세한 공제항목과 공제금액은 세무사에게 상속세 신고대행 의뢰를 하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.18
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예금 4억 넘으면 세금 42% 떼간다…'금융종합과세 폭탄'?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.위 내용은 새로 개정된 내용이 아닙니다.현행 법 상 금융소득 2천만원 초과 시 다른 소득(근로, 사업, 연금, 기타소득)들과 합산하여 종합소득세 신고를 하게 되어 있습니다.법은 그대로인데 최근 예금 금리 상승으로 인해 금융소득이 늘어나게 되는 부분에 대한 기사입니다.다만, 금융투자소득세라고 해서 2023년부터 시행하는 것으로 예정된 것이 있는데 이 금융투자소득세는 금융투자상품(주식, 채권, 펀드, 파생상품 등)으로부터 발생하는 모든 소득을 금융투자소득세 하나로 과세하겠다는 내용입니다.현재는 위에서 말씀드렸다시피 이자,배당소득의 경우에는 금융소득으로 연 2천만원 초과 시 다른 소득들과 합산하여 종합소득세 신고 대상입니다.또한, 비상장주식, 해외주식, 대주주의 국내상장주식의 양도소득에 대해서는 양도소득세로 과세되고 있는 등 이렇게 여러 갈래로 나누어져 있는 금융투자상품으로부터의 소득을 모두 합하여 금융투자소득세로 과세한다는 것으로 연간 5천만원까지는 기본공제를 해주고 5천만원 초과분에 대해서 수익의 22%(3억원 초과분은 33%)를 세금으로 부과하겠다는 내용입니다. 위 개정내용은 2023년 1월 1일 부터 시행 예정이나, 올해 7월에 시행을 2025년까지 2년 유예하는 내용의 세법개정안이 발의 되었지만 아직 국회 통과 전입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.18
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특수관계인간 주식매매대금을 지연시
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.매매대금을 지연 수취 시 이자를 받지 않는 다면 금전을 무상대출한 것과 같으므로 금전 무상대출 등에 따른 이익으로 매매대금을 지급하지 않는 쪽에 증여세 문제가 있습니다.적정이자(연 4.6%)과 실제 지급이자와의 차이가 연 1천만원 이상인 경우에만 해당되는 규정으로, 역산하면 무상 대출금액(매매대금)이 2.17억 이하라면 증여세 이슈는 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.18
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