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답변 내역

아파트 매도시 발생하는 세금이 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택을 매도하는 경우에는 양도소득세 부담이 발생합니다.양도소득세는 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 부과되는 것이며, 보유기간에 따라 장기보유특별공제도 적용이 가능합니다.다만, 1세대 1주택자의 경우라면 양도가액 12억 이하분은 비과세가 적용되며, 다주택자의 조정대상지역 주택의 양도라면 중과세율(2024년 5월 9일까지는 중과유예기간)이 적용되는 등 사실관계를 잘 파악하여 신고하여야 합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.25
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간이사업자 폐업 후 간이영수증 발행을 부탁받았을 경우
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.공급일자가 폐업일 이후라면 폐업한 사업자번호로 발급하는 영수증은 효력이 없는 것이 원칙입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.25
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부모님이 제 명의 집에 거주하고 계신데 세제 혜택 등 어떤 혜택이 있을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.본인 명의의 주택에 부모님이 거주하고 계신 것은 연말정산과는 전혀 무관하며, 세제혜택은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.25
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이혼으로 재산분할을 하게되면, 부동산 명의 변경이나 각각의 재산을 이전할 때 세금이 부과되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.정당한 재산분할이라면 명의변경 시 양도소득세나 증여세 부담은 없습니다.다만, 부동산 등 등기 관련 자산을 받는 경우에는 취득세 부담은 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다
세금·세무 / 양도소득세
23.09.25
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부부 공동명의도 증여세 대상인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부인이 소득이 적거나 전업주부 등의 사유로 해당 주택의 지분율만큼의 취득자금이 소명되지 않으면 그만큼 남편으로부터 증여받은 것으로 보아 증여세가 발생합니다.배우자로부터의 증여는 10년 간 6억까지 증여재산공제가 적용되므로 다른 증여가 없었다면 증여세 과세표준을 4억으로 하여 증여세 부담이 발생합니다.금전 증여는 원칙적으로 취소나 반환의 개념이 없기 때문에 받을 때도 증여이고 반환 시에도 증여로 봅니다.다만, 실무적으로 비교적 적은 금액이 매우 짧은 기간에 반환된 경우라면 증여세를 과세하지 않기도 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.25
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아파트 매매 때문에 부모님이 2억을 지원해주시는데 이때 발생하는 증여세가 얼마나될까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담 없이 증여가 가능합니다.금전을 증여받는 것이기 때문에 잔금 치루는 날과 관계없이 금전을 받는 날이 증여일이 되고, 증여세는 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고납부해야합니다. 10년 간 다른 증여가 없었다면 2억 증여시 약 2천만원의 증여세 부담이 발생하며 1천만원을 초과하기 때문에 신고 시 1천만원을 초과하는 금액에 대해 분납신청을 하면 2개월 내 분납이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
23.09.25
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기부금의 종류에 따라 연말정산 환금급이 달라지나요??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기부금의 종류와 규모에 따라 세액공제율이 달라지기에 같은 금액의 기부라도 어떤 유형의 기부금인지에 따라 세액공제액이 달라집니다.일반적인 기부금의 경우에는 1천만원 이하인 경우 15%의 세액공제율이 적용되며, 1천만원 초과분에 대해서 30%의 세액공제율이 적용됩니다.정치자금 기부금의 경우에는 10만원 이하의 기부금은 100/110의 공제율이, 10만원 초과~3천만원 이하의 기부금은 15%의 공제율이, 3천만원 초과 기부금은 30%의 소득공제율이 적용됩니다.또한, 고향사랑기부금의 경우 10만원 이하의 기부금은 100%의 세액공제율이, 10만원 초과하는 금액은 15%의 세액공제율이 적용됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다
세금·세무 / 연말정산
23.09.25
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가게에서 물건을 살 때 세금 관련 질문이 있습니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.세법적으로는 현금결제액과 카드결제액이 다를 이유는 없습니다.확신할 수는 없지만 대부분의 경우 현금결제액이 더 낮은 것은 매출누락의 의도가 있는 것으로 추정할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.25
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사회초년생인데 연말정산 꿀팁 같은게 있을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적으로는 요건을 충족하는 부양가족이 있다면 부양가족 인적공제가 인당 최소 150만원의 공제로 매우 큰 부분을 차지합니다.또, 신용카드 등 사용액 소득공제를 적용받으실 수 있습니다.다만, 총 급여의 25%를 초과하는 신용카드 등 사용액에 대해서만 공제대상이므로 기본적으로 총급여의 25%를 초과하여 카드나 현금영수증을 사용하였어야지만 공제금액이 있습니다.신용카드 사용분은 15%의 소득공제율이, 현금영수증과 체크카드는 30%의 소득공제율이 적용되기에 신용카드보다는 체크카드와 현금영수증 사용하는 것이 세부담이 적습니다.월세 세액공제 항목도 총 급여 7천만원 이하의 무주택 세대주가 일정 요건을 충족하는 월세 납입액이 있는 경우 공제 가능한 항목입니다.연금계좌 세액공제 항목도 챙겨보시면 좋을 것 같습니다.총급여액 규모에 따라 납입한도와 세액공제율이 다르므로 잘 확인하셔서 납입하신다면 세액공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.09.24
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간이과세자로부터 현금영수증 수취하고 매입세액공제되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.세금계산서 발급이 가능한 간이과세자가 아니라면 간이과세자로부터 수취한 세금계산서는 매입세액 공제가 불가합니다.공급받는자가 꼭 매입세액 공제를 받아야하는 상황이라면 공급자가 일반과세자로 전환하여 세금계산서를 발급하여야 하며, 일반과세자로 전환하기 위해 간이과세를 포기한 경우에는 3년간 간이과세 적용이 불가합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.24
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