답변 내역

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도차손인 것이지 비과세 대상은 아니기에 양도소득세 신고의무는 있는 것이 원칙입니다.다만, 납부할 세액이 없기 때문에 무신고 시에도 가산세 등의 불이익은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1,917,000원의 3.3%는 63,261원이므로 해당금액을 제한 후 1,853,739원을 지급하면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담 없이 증여가 가능합니다.따라서, 9년 전 5천만원을 증여받은 경우라면 이번 증여 시에는 5천만원이 고스란히 과세표준이 되어 증여세 부담이 발생하므로 가능하면 증여 후 10년 경과 뒤 다른 증여를 받는 것이 좋습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.운동장, 경기장 등 체육시설용 토지로서 다음 각목의 어느 하나에 해당하는 토지여야만 사업용 토지로 인정됩니다.- 선수 전용체육시설용 토지- 종업원 체육시설용 토지- 체육시설의 설치 및 이용에 관한 법률에 따를 체육시설업을 영위하는 자가 동법의 시설 및 설비를 갖추고 당해 사업에 직접 사용하는 토지- 경기장 운영업을 영위하는 자가 당해 사업에 직접 사용하는 토지따라서, 개인적으로 사용하는 운동장은 사업용 토지로 판단할 수 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여세법 개정으로 증여재산공제 한도가 늘어난다면 법 시행 이후 늘어난 만큼 추가 증여 시 세부담은 없습니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.다세대주택의 경우 각각 구분등기되어있는 각각의 주택이기 때문에 전체 일괄양도 시에도 1세대 1주택으로 비과세 적용은 불가합니다.(다가구 주택의 경우라면 전체 일괄양도 시 1주택의 양도로 보아 다른 요건 충족 시 비과세 적용 가능)해당 다세대 주택만 보유하고 있는 경우라면 일괄양도 시 10세대 중 선택하는 하나의 세대에 대해서는 1세대 1주택 비과세 적용이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주차장사업으로 사업용토지가 되려면 양도일 직전 5년 중 3년 이상 또는 양도일 직전 3년 중 2년 이상을 직접 주차장 사업에 사용하고, 공시지가의 3% 이상을 수익으로 신고하고 세금을 납부해야 합니다.따라서 개인적으로 주차장으로 이용한 경우는 사업용 토지로 인정되지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부양가족으로 인적공제를 받기 위해서는 자녀의 경우 나이요건이 만 20세 이하여야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원(미성년자는 2천만원)의 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담 없이 증여가 가능합니다.따라서, 10년 단위로 2천만원(성년이 된 후에는 5천만원)씩 증여한다면 증여세 부담 없이 증여가 가능합니다.참고로, 금을 사서 주는 경우 증여가액은 증여 당시의 금의 가격이지 추후 현금화 할때의 가액이 아니기에 차액부분에 대해서는 증여세가 과세되지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속개시일로부터 5년 이내에 양도 시 사업용토지로 보아 중과되지 않고 일반세율 적용 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.