전문가 프로필

답변 내역

부동산 계약을 할 때에 반드시 중개인이 있어야 하나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산계약할 때 공인중개사를 반드시 끼고 해야 하지는 않습니다. 계약당사자가 신원이 확실하고 물건이 깨끗하다면 인터넷에 매매계약서나 임대차계약서를 이용해 당사자간의 별도 특약 넣고 거래하셔도 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.11
0
0

임대차 계약을 할때 특약사항을 얼마정도나 넣나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.임대차 계약서에 특약사항은 상호간의 갈등을 제거할 수 있는 모든 사항을 넣는 것이 좋습니다. 괜히 일반적인 사항만 넣었다가 나중에 문제되면 골치 아플 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.10
0
0

한국에서도 풀퍼니쉬가 된 월세집이 있을까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.한국에서 모든게 갖춰진 방을 구하려고 한다면 원룸이나 투룸 정도 밖에는 없을 것 같습니다. 현재 한국에서도 원룸과 투룸은 세탁기, 냉장고, 에어컨, 옷장 등 모든게 다 갖춰진 경우가 많습니다.다만, 20평대 이상의 아파트나 주택의 경우에는 모든게 갖춰져 있는 경우가 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.09
0
0

임대차 계약 시 보증금 반환을 안전하게 보장받는 방법을 설명해주세요
안녕하세요. 공인중개사입니다.임대차 계약에 따른 보증금을 가장 안정적으로 보장받기 위한 방법은 보증보험을 활용하는 것이며 보증보험에 맞는 물건을 구입해야합니다.임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 보증보험에서 대지급이 되기 때문에 안정적으로 보장 받을 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.07
0
0

공인중개사 자격증 취득 후 지역에 따라 수요와 공급 차이에 따라 성공적인 업무를 수행할 수 있는 전략은 무엇일까요???
안녕하세요. 공인중개사입니다.현재 공인중개사 시장은 포화상태이며 부동산 경기가 아직 활성화되어 있는 곳에는 공인중개사 사무실이 많이 입점되어 있습니다. 따라서 공인중개사도 많은 물건을 확보하는게 필수이며 이를 위해 광고나 발품을 많이 신경써야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
0
0

공동명의로 부동산을 구매하면 세금과 법적 책임이 어찌되나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.공동명의로 하게 되면 재산세, 소득세 등 세금도 명의자별로 납부하게 되며 법적인 책임도 소유자별로 지게 됩니다. 공동명의라고 하더라도 세금이나 법적인 문제에 있어서도 연대책임은 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
0
0

정년 퇴임하고 공인중개사 자격증을 취득한다면 취업할 수 있는 분야들은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.공인중개사를 취득하더라도 개업공인중개사가 아닌 경우, 이를 활용하여 취업할 수 있는 곳은 매우 한정적입니다. 부동산 시행사나 부동산 개발회사정도 밖에는 되지 않으며, 퇴직 후에는 나이가 있기 때문에 취업이 쉽지 않을 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.02
0
0

예전에 비해 공인중개사 시험의 인기가 떨어진 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.공인중개사는 부동산 시장의 흐름에 따라 호황일 수도 있고 불황일 수도 있습니다. 현재는 부동산 시장이 매우 악화되어 있기 때문에 한건 거래하기도 힘든 경우가 많습니다. 또한 매년 합격자 수가 증가하고 있어 공인중개사 시장이 포화상태인 점도 인기가 떨어지는 원인이기도 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.01
0
0

공인중개사 업무를 프리랜서로 하는 경우도 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.소속 공인중개사로 다른 부동산중개법인이나, 개업공인중개사에 소속되어 공인 중개업무를 하는 경우가 있습니다. 해당 경우를 소속 공인중개사라고 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.01
0
0

부동산 브로커 없이도 개인 간에도 거래가 되나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.공인중개사를 통하지 않고도 개인간의 거래가 가능합니다. 전봇대나 교차로 등에 개인 연락처가 붙어있는 경우가 개인 거래인 경우가 많습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.31
0
0