답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.토지거래허가구역 주택은 허가 후 4개월 내 입주 요건이 있고 입주 후 2년 실거주 의무가 전제이므로, 매수→2년 실거주→그 다음 전세로 돌리는 흐름은 규정상 가능합니다 전세보증금으로 안양 전세를 “풀로” 맞추려면 본인 DSR·기존 주담대·전세퇴거자금대출 한도에 걸릴 수 있어 반전세·월세로 현금흐름을 가볍게 가져가는 설계가 더 현실적입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.PER와 PBR 중 어느 하나가 절대적으로 더 유효하다고 보기는 어렵고, 기업의 성격에 따라 다르게 적용하는 것이 맞습니다 이익이 안정적으로 발생하는 성장주·제조업·IT기업은 PER이 유효하고, 자산가치가 중요한 금융주·지주사·자산주 중심 기업은 PBR이 더 의미 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.상반기 유망 섹터는 현재 이익 추정치가 실제로 상향 조정되고 있는 업종 중심으로 보는 것이 합리적이며, 1순위는 반도체와 AI 인프라 관련 장비·전력 인프라 업종입니다 메모리 업황 회복과 HBM 수요 확대가 실적에 직접 반영되고 있기 때문입니다.

안녕하세요.경제전문가입니다.주식시장은 단기 매매 구간만 보면 제로섬처럼 보일 수 있지만, 전체적으로는 기업이 이익을 창출하고 성장하면서 파이가 커지는 구조이므로 완전한 제로섬 게임은 아닙니다 기업이 벌어들인 이익이 배당과 주가 상승으로 반영되기 때문에 장기적으로는 참여자 전체가 함께 수익을 얻는 구간도 존재합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.정당이 당명 변경을 검토하다가 보류하는 경우는 지지층 반발, 인지도 하락 우려, 당내 계파 간 의견 충돌, 선거 전략 재검토 등의 이유가 복합적으로 작용하는 경우가 많습니다 당명은 브랜드 자산이기 때문에 여론조사 결과가 기대에 못 미치거나 결집 효과가 약하다고 판단되면 변경 계획을 철회하기도 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.금리가 오를 것이라고 예상되면 1년, 인하될 것이라고 예상하면 2년이 유리한 선택입니다. 현재 제시된 금리는 큰 차이가 없어 향후 금리 변동성을 보시면 되고 개인적으로는 지금도 높은 수준이라 더 오를 것이라 보지는 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.코스피가 7천·8천까지 큰 조정 없이 직선적으로 상승할 가능성은 높지 않습니다 역사적으로 지수는 15~30퍼센트 수준의 중간 조정을 반복하며 상승해왔고, 현재처럼 단기간 급등한 구간에서는 차익실현 매물과 신용잔고 부담으로 숨고르기 구간이 나올 확률이 큽니다 다만 기업이익이 지속 증가하고 외국인 자금 유입이 이어지면 장기 상승 추세 자체는 유지될 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.중도금대출은 분양계약자 명의 기준으로 실행하는 것이 일반적이므로 현재 계약자가 배우자 단독이라면 중도금대출도 배우자 단독으로 진행하는 것이 통상적인 구조입니다 중도금 단계에서 반드시 공동명의로 할 필요는 없습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.해외주식 양도소득세는 같은 연도에 발생한 해외주식·해외ETF의 양도차익과 양도차손을 합산해 순이익에 대해 과세하므로, 2025년에 3배 ETF가 상장폐지·강제청산되며 실제 매도가격이 0원으로 확정되었다면 취득가액 대비 손실은 2025년 양도차손으로 반영 가능합니다 즉 6,000만원 수익과 4,000만원 손실을 통산해 순이익 2,000만원에 대해 기본공제 250만원 차감 후 22퍼센트 세율이 적용됩니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.공모주 청약은 자금을 일정 기간 묶어두고 상장 후 시초가 상승 시 차익을 얻는 구조이므로 재테크 수단 중 하나로 볼 수 있습니다 다만 모든 공모주가 수익을 주는 것은 아니고, 수요예측 결과·기관 의무보유 확약 비율·유통가능 물량·공모가 적정성에 따라 성과가 크게 달라집니다.최근에는 경쟁률이 높아 배정 물량이 적어 소액 부수입 수준인 경우가 많고, 상장 직후 하락 사례도 있어 무위험 수단으로 보기는 어렵습니다.