답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.재건축조합 물건의 감정평가액은 일반 공개자료로 조회되지 않으며 공식적으로는 조합 내부 자료를 통해서만 확인가능합니다.정식 방법은 조합 사무실에 정보공개요청, 관리처분계획 인가 후 구청 도시정비과 열람, 조합원인경우 총회자료, 관리처분계획서 확인입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국과 한국 주식시장은 26년도 완만한 상승과 조정을 반복하는 흐름이 예상됩니다.미국은 금리 인하 기대와 기업 실적이 지지 요인이며 고평가 부담으로 변동성은 커질 수 있습니다. 한국은 반도체와 수출 경기 회복이 관건으로 업종별 차별화 장세가 이어질 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.적금 이자가 물가 상승률보다 낮으면 실질 자산 가치는 감소한 것으로 평가됩니다. 명목상 원금과 이자는 늘어나지만 돈의 구매력이 더 빠르게 떨어지지기 때문입니다.그래서 적금은 자산 증식보다는 안정성과 유동성 확보 수단으로 보는 것이 적절합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.우리나라의 장기 평균 물가상승률은 연2% 내외 수준으로 형성되어 있습니다.매년 최소 3%이상 상승하는 구조는 아니며 경기와 정책에 따라 1%대부터 4%이상 변동합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.취득세는 배우자 명의라도 세대 기준으로 2주택 취득에 해당하여 중과세율이 적용됩니다.서울 지역 2주택자는 기본 취득세 8퍼센트에 지방교육세와 농어촌특별세가 추가되며, 보유 단계에서는 종합부동산세 대상 여부와 재산세 중과 가능성도 함께 검토해야 합니다.전세 임대 목적이라도 주택 수 산정에는 영향이 없으므로 세 부담은 실거주 여부와 무관하게 발생합니다.생애최초 취득세 감면은 요건을 충족한 상태에서 취득한 2025년 1월 주택에 대해서는 유지됩니다.추가 주택을 취득하더라도 기존 감면분을 소급해 추징하지는 않습니다.다만 향후 해당 주택을 일정 기간 내 처분하거나 요건을 위반할 경우에는 추징 사유가 될 수 있어 보유 요건을 반드시 확인해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 소비가 월 평균 4만원이라면 적금 금액 조정이 현실적입니다.적금을 2만원으로 낮추고 소비 기록을 부모님께 공유하는 방법을 추천 드립니다.용돈 조정 대화가 가장 좋은 선택입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.새출발기금은 채권자 본인의 금융채무만 정리 대상입니다.본인이 직접 채무자가 아니라면 변제 의무를 강제하기 어렵습니다.현재 합의한 월 50만원 변제 유지 의사를 명학히 전달하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.방공제는 지역과 무관하게 담보 주택 유형과 대출 구조에 따라 적용됩니다.신생아 특례 대환대출은 보증 구조가 포함되어 방공제가 발생할 수 있습니다.6억 이하 요건 충족과 별도로 보증부 대출이면 공제가 적용됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.사촌은 법적 세대원이 아니므로 기본적으로 1인가구로 판단됩니다.주민등록상 동거인 여부보다 세대 구성과 혼인 가족관계가 기준입니다.당첨 후 각자 거주 예정이라면 본인은 1인 가구로 신청하게 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.대학 인근 원룸은 공실 위험이 상대적으로 낮고 분산임대가 가능해 안정성이 높습니다.상가는 임대료는 크나 경기 영향과 공실 시 리스크가 커 노후기에는 부담이 큽니다.60대 중반이라면 원룸 위주로 일부 상가를 보조 수단으로 가져가는 구조가 적합합니다.