답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.토지 매도 전에 상속등기는 보통 상속인 확정 → 상속재산분할협의서 작성 → 취득세·등록면허세 납부 → 소유권이전등기 순으로 진행됩니다. 주의사항은 상속인 전원 동의 누락, 지분 정리 미흡, 농지라면 자격·이용계획·농지취득자격증명 이슈가 매매 단계에서 발목 잡을 수 있다는 점입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.급전이 필요할 때는 주식 매도 대신 증권사 주식담보대출, 신용융자, CMA/RP 담보대출, 예수금 담보 즉시대출 같은 방법을 쓰는 경우가 많습니다. 대신 담보유지비율 하락 시 반대매매 위험이 있으니, 가능하면 한도는 작게 쓰고 상환 계획을 짧게 잡는 쪽이 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.부동산 정책은 가계 부채, 소비, 건설경기, 물가, 세수에 직결되므로 큰 틀에서는 명백히 경제정책의 한 축입니다. 경기부양 또는 과열억제 목표에 따라 금융, 세제, 공급정책이 함께 움직이니 경제정책과 분리해서 보기는 어렵습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.로봇·위성주가 AI 과잉투자 이슈 때 같이 빠지는 것은, 시장이 AI를 성장주 묶음으로 같은 바구니에 넣고 금리·밸류에이션 부담을 동시에 재평가하기 때문입니다. 실적이 아직 먼 기업일수록 할인율이 민감해서, AI 기대가 꺾이면 연쇄적으로 조정이 나기 쉽습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.상가주택은 보통 건축물대장상 주택으로 등재된 면적이 있으면 주택 수 산정에 포함될 수 있습니다. 특히 다주택, 세대 판단에서는 주택 부분의 존재 여부와 비율, 실제 용도가 영향을 주니 건축물대장 용도와 면적을 기준으로 판단하셔야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.생애최초 보금자리론은 통상 대출 실행 당시 요건 충족이 핵심이라 이후 혼인으로 배우자가 주택을 보유하고 있어도 곧바로 무조건 상환으로 직결되지는 않는 경우가 많습니다. 그래도 상품별로 추가 약정, 실거주, 주택수 산정, 사후관리가 달라서 혼인 전후로 HF, 취급은행에 서면 답변을 받아두시는 것이 가장 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.신용대출로 받은 돈을 여자친구에게 빌려주고 차용증을 쓰는 것 자체는 자체는 가능하지만 주택 매수 자금으로 흘러가면 자금 출처 확인과 증여 의심이 생길 수 있어 정리 방식이 중요합니다. 차용증, 이자, 상환 스케줄, 실제 상황 이체 기록은 남기고 집 매수 자금 계좌로 바로 넣지 말고 목적과 흐름을 투명하게 관리하셔야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.숏 스퀴즈는 공매도한 투자자들이 손실을 막으려고 되사기를 몰아서하며 주가가 급등하는 현상입니다. 주로 유통주식이 적거나 매수세가 갑자기 강해질 때 손절매가 연쇄로 터지면서 발생합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.월배당 ETF는 보통 커버드콜형(분배금 높음 대신 상승폭 제한)과 배당성장형(분배금 상대적으로 낮지만 안정성 기대)으로 나뉘니 성향부터 고르시면 됩니다. 월지급을 원하면 대표적으로 JEPI·JEPQ·QYLD·XYLD·RYLD 같은 계열을 공부해보시고, 절세는 ISA·연금저축·IRP에 담아 과세이연/저율과세 구조를 활용하는 쪽이 실무적으로 체감이 큽니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.대학가 자취 계약은 등기부등본을 통해 근저당권, 압류, 가압류, 건축물대장을 통해 불법, 용도를 확인하고 임대인 신분 확인과 소유자 이치 여부를 먼저 보셔야 합니다. 보증금은 집주인 명의 계좌로만 보내고 특약에 전세대출, 보증보험 불가 시 계약 무효 및 전액 반환, 잔금 전 권리 변동 금지를 넣는 것이 안전합니다.