답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 특례보금자리론 종료로 선택지는 제한적입니다. 신생아 특례 대상이 아니라면 일반 보금자리론이나 은행 주담대 위주로 접근해야 합니다. 정부 저금리 상품은 소득 요건에서 대부분 제외됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.일반 개인 공동 명의 통장은 원칙적으로 개설이 어렵습니다. 가족 간 병원비 관리는 대표자 1인 명의 통장 + 자동이체, 사용내역 공유 방식이 현실적입니다. 공동 명의를 원한다면 후견인 제도나 신탁이 필요합니다./

안녕하세요. 공인중개사입니다.청년버팀목대출을 활용하더라도 최소 자기자금 1천~3천만원은 필요합니다. 부산 북구 기준 아파트 전세는 쉽지 않고 반전세가 현실적인 선택입니다. 반전세는 결국 월세 성격의 비용이 지속 발생하게 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.가맹점은 매출에서 로열티, 물류비, 광고비, 인테리어 감가상각 등이 빠집니다. 본사는 안정적인 수익을 가져가지만 점주는 고정비 부담이 큽니다. 특히 매출 대비 이맫료 비중이 높을수록 순이익이 급감하게 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약 전 반드시 등기부등본, 건축물대장을 직접 확인해야 합니다. 공인중개사는 집주인 신분증을 보여줄 의무는 없지만 소유자 일치 여부는 확인해줘야 합니다. 서류는 본인이 직접 정부 24에서 발급해 확인하는 것이 가장 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.매매가 2억 3천 기준 생애최초 주담대는 최대 LTV 70%이내가 일반적입니다. 이론상 약 1억 6천정도가능하지만 실제 한도는 연소득 3500만원 기준 DSR에 따라 줄어 들 수 있습니다. 은행 사전 상담으로 정확한 금액 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.국가 청년 월세 지원과 지자체 월세 지원은 중복 수령이 불가한 경우가 대부분입니다. 대구 거주자는 대구시 청년월세지원 여부를 먼저 확인해야 하며 문의는 대구시 청년정책과 또는 구청 복지부서가 정확합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.공동 명의의 가장 큰 장점은 취득세, 재산세, 종합소득세 부담 분산입니다. 향후 매도 시 양도 차익이 발생하면 양도세도 지분 비율대로 나뉘어 과세 됩니다. 실거주 목적이라면 절세 효과는 크지 않지만 향후 상속, 증여 계획이 있다면 공동 명의가 유리할 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전입신고는 실제 거주 사실이 있으면 가능하며 집주인의 동의는 법적으로 필수 요건이 아닙니다. 다만 전입신고를 하면 세대원 변동이 발생하므로 임대차 계약서상 거주 인원 제한이나 전대, 동거 금지 특약이 있다면 문제가 될 수 있습니다. 집주인이 반대하더라도 전입신고 자체를 막을 수는 없지만 계약 위반으로 분쟁 소지가 생길 수 있어 계약서 특약 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.카드론은 신용대출로 분류되어 DSR에 그대로 반영됩니다. 실행 시점에 카드론이 있으면 생애최초라도 주담대 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 금리가 높아 부담도 크기 때문에 가능하면 주담대 실행전에는 피하는 것이 좋습니다.