생애최초 아파트 대출문의 드립니다.
안녕하세요
청년이고 생애최초대출 알아보고있습니다.
주택매매가는 2억3천이고 생애최초대출로 얼마나 받을 수 있을까요?
소득은 3500입니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
소득은 ltv산정하는데 크게 영향을 끼치지 않습니다.
그래서 기본 80%까지 생애최초 대출이 가능하다는 전제하에 2.3억 x 0.8 = 1억 8400만원까지 가능할 것으로 예상됩니다. 안그래도 집 값이 높은데, 주택 구매하는 계획을 세우고 실행하려고 하는 점 정말 축하드립니다^^
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택매매가가 2억 3천만 원이고 연소득이 약 3,500만 원일 때, 생애최초 주택구입자 대상으로 받을 수 있는 대출 한도와 조건을 살펴보면요. 일반적으로 생애최초 주택구입자는 규제지역 여부에 따라 대출 한도가 달라지는데, 서울 등 규제지역에서는 LTV(주택담보인정비율) 최대 70%까지 적용됩니다. 이를 기준으로 하면 최대 약 1억 6,000만 원까지 대출이 가능할 수 있어요. 하지만 신용도, 기타 부채 상황, DSR 등 대출 심사 요소에 따라 실제 대출 가능 금액은 조정될 수 있습니다.
연소득 3,500만 원이라면 금리 우대 대상이 될 수 있고, 디딤돌대출이나 보금자리론 같은 정부지원 대출 상품도 활용 가능합니다. 대출하려는 주택이 2억 3천만 원이면 생애최초대출 한도 내에 해당하고, 소득 기준도 맞다면 충분히 신청해볼 만해요.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
매매가 2억 3천 기준 생애최초 주담대는 최대 LTV 70%이내가 일반적입니다. 이론상 약 1억 6천정도가능하지만 실제 한도는 연소득 3500만원 기준 DSR에 따라 줄어 들 수 있습니다. 은행 사전 상담으로 정확한 금액 확인이 필요합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
생애최초 대출의 경우 LTV 80%까지 가능합니다. 2억 3천만원이면 1억 8400만원까지 대출이 가능합니다.
연 소득도 3500만원이면 크게 문제없이 한도 전체 받으실수 있다고 봅니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
생애 최초 구입의 경우 LTV 80% 그리고 DTI 60%가 적용됩니다. 따라서 2억 3천의 80%인 1.84억원이 대출이 나오며 이에 대한 DTI를 계산시 연이율 3%를 계산하여도 충분할듯 합니다. 아울러 이러한 주택을 취득하려면 취득세 등을 고려하여 5천만원정도는 따로 필요한 점 참고부탁드립니다.
감사합니다
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 생애최초 아파트 대출에 대한 내용입니다.
생애최초로 주택담보대출을 받으시면 최대 6억원 이내에서 LTV 70퍼센트까지 적용되기에
대략 1.6억원 정도 대출이 나올 수 있을 것입니다.