답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.중요한 사항인 1층 음식점 입점 계획은 임차인의 주거 판단에 영향을 주는 요소로 사전에 고지되지 않았다면 문제 소지가 있습니다. 가계약 단계라도 중대한 고지 누락이 확인되면 계약 해제 및 가계약금 반환을 요구할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.청년도약계좌는 연간 납입한도가 정해져 있으므로 한도에 도달했다면 다음 날 바로 입금되지는 않습니다. 새로운 납입은 다음 연도 한도 기준으로만 가능합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.정리 매매는 상장 폐지가 확정된 종목을 마지막으로 거래하는 기간입니다. 이기간이 지나면 주식은 거래가 불가능해지며 보유를 유지해도 현금화는 사실상 어렵습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.지목 변경은 실제 토지 이용 현황이 먼저 변경되어야 가능합니다. 대지를 농지로 바꾸려면 농지법상 요건을 충족해야 합니다. 단순 행정 신청만으로는 지목 변경이 되지 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.최근에는 코인이 독립 자산이 아니라 위험자산으로 인식되는 경향이 강합니다.미국 증시가 조정에 들어가면 코인도 동반 하락하는 경우가 많습니다. 다만 하락폭과 시점은 항상 동일하지 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 글로벌 금리, 달러 강세, 위험자산 회피 심리에 민감하게 반응합니다. 최근 하락은 전쟁보다 유동성 축소와 차익 실현 영향이 큽니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.증여로 취득한 주택의 취득가는 증여 당시 기준 시가입니다. 현재 양도 시 감정가가 10억원이라면 당시 공시지가 1억원을 취득가로 계산하게 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약서 작성 이전이라면 계약은 성립되지 않은 상태로 볼 여지가 있습니다. 중개사의 반복적인 일정 변경과 설명 부족이 확인되면 계약금 반환을 주장할 수 있습니다. 다만 가계약금 반환 여부는 문자, 통화 기록이 중요한 판단 자료가 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.지분 양도의 취득가는 증여 당시 해당 지분의 기준시가를 사용합니다. 따라서 양도차익은 현재 감정가를 기준으로 증여 당시 공시지가를 차감해 계산합니다. 과거 감정가를 소급 적용해 취득가로 인정받기는 어렵습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.조정대상지역 분양권은 단순히 2년 보유만으로 비과세가 되지는 않습니다. 원칙적으로 2년 이상 실제 거주 요건을 충족해야 비과세가 가능합니다. 다만 실거주 의무 여부는 분양 당시 적용된 규제를 기준으로 판단합니다.