답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.용적률이 이미 높아 재건축 사업성은 매우 낮습니다. 다만 재건축이 불가능한 것은 아니며 경제성이 맞지 않는 구조 입니다. 유지보수만 잘하면 70~100년이상 거주 가능하지만 구조 안전진단과 장기 수선이 필수 입니다.

안녕하세요현 경제전문가입니다.달러 강세 + 외국인 자금 이탈 + 유가 상승이 겹치면서 급등한 것입니다. 전쟁 이슈가 선반영되었더라고 하더라도 실제 확정 가능성이 커지면 추가 상승이 나올 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전쟁 장기화 시 금은 단기적으로 추가 상승 여력이 있습니다. 코스피는 조정 시 분할 매수 전략은 유효하나 단기 변동성은 지속될 가능성이 높습니다. 한 번에 매수보다는 3~4회 나눠 들어가는 것이 현실적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임차인이 중도해지 요청하는 경우 새로운 세입자를 직접 구하더라도 통상 중개보수는 기존 계약 당사자인 임차인이 부담하는 구조가 일반적입니다. 단순 계약서 작성 비용만 지급하는 것은 중개업소와 합의가 있어야 가능합니다. 대출이 포함되면 중개 개입이 필수라 복비 발생 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.가입 여부를 아직 결정하지 않았어도 계약서 특약에 임대인은 임차인의 전세보증보험 가입에 협조한다는 문구를 넣는 것은 가능합니다. 다만 실제 가능 여부는 공시가격, 선순위채권, 전세가율 요건을 충족해야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.용적률 900%면 추가 용적 확보가 거의 불가능해 일반 재건축은 사실상 어렵고, 리모델링도 세대수 증가 여지가 적어 분담금이 매우 큽니다. 강남권 소형 주상복합 기준 리모델링 분담금은 세대당 5억~10억 이상 나올 가능성이 높고, 구조·평형 확장 여부에 따라 10억 초과도 현실적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.실거주 요건을 충족하면 경매 낙찰도 보금자리론 대상이 될 수 있습니다. 다만 감정가, 낙찰가 기준으로 LTV가 적용됩니다. 방공제는 소액임차보증금 보호 목적 제도로 실제 임차인이 있을 경우 대출 가능 금액 산정에 영향을 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.급락장에서 바로 오를 종목을 맞히는 것은 거의 불가능합니다. 대신 분할 매수와 지수ETF 중심 접근이 현실적입니다. 감정에 따른 단기 베팅보다는 자산 배분 전략을 먼저 세우는 것이 수익률 안정에 도움이 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.넥스트장은 거래량이 적고 스프레드가 넓어 가격 왜곡이 심할 수 있습니다. 그래서 큰 금액을 던지면 가격이 급격히 흔들릴 수 있습니다. 본장은 유동성이 풍부해 가격 형성이 더 안정적이며 그래서 넥장에서 급하게 매도하는 것은 비효율적이라고 말합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.유가와 원자재 가격 상승이 지속되면 소비자물가에 반영될 가능성이 높습니다. 특히 에너지 가격은 물가 지표에 직접 영향을 줍니다.다만 단기 급등이 일시적이면 영향은 제한적일 수 있으며 몇달간 지속 여부가 중요합니다.,