답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 행사한 경우 임대료 인상 한도는 전체 임대료 기준 5% 이내이므로 보증금과 월세를 각각 5%씩 올리는 방식은 허용되지 않고, 보증금과 월세를 합산해 기존 대비 총액이 5%를 초과하지 않도록 조정해야 분쟁 소지가 없습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.이란사태에서도 국제 유가 변동이 크지 않은 이유는 실제 공급 차질이 발생하지 않았고 산유국들의 생산 여력과 재고가 충분하다고 시장이 판단하고 있기 때문입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.민간브랜드 아파트 청약 일정은 청약홈을 통해 확인하는 것이 가장 정확하며 관심 지역과 주택 유형을 미리 설정해두면 분양일정과 모집 공고를 놓치지 않고 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.일반적으로 전년도 근로소득원천징수 영수증으로 판단하게 되고 소득기간이 1년이 되지 않는 다면 재산세 내역이나 카드 사용내역으로 연환산 절차도 있으나 이는 상품에 따라 다를 수 있으니 금융기관에 확인해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.최근 국내 증시 하락은 금리 방향성에 대한 불확실성, 외극인 수급 이탈, 단기 차익 실현이 동시에 작용한 결과로 보이며 이를 곧바로 장기 하락장으로 단정하기보다 변동성 확대 구간으로 해석하는 것이 우세합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.가족간 부동산 거래에서 8천만원 차용 형식으로 분할 상환하더라도 무이자로 진행하면 증여로 의심받을 수 있어 적정 이자를 포함한 차용증 작성이 필요하고 공증이 필수는 아니지만 세무상 분쟁 예방차원에서 도움이 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.보금자리론으로 잔금을 먼저 치른 뒤 신생아 특례 대출로 대환하는 구조는 가능하지만 대환 시점 제한과 재신청 가능기간을 반드시 충족해야 하며 동시에 동 상품을 유지하는 것은 불가능하므로 실행 순서와 시점 관리가 매우 중요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.은행에서 DSR 산정 시 연소득은 건강보험료 고지 금액을 기준으로 추정하는 방식이 주로 사용되며, 연말정산 환급금은 일시적 소득으로 보아 대부분의 금융기관에서 연소득 산정에는 포함하지 않습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.재건축 조합원 지위 양도 예외 요건에서 말하는 1가구 1주택은 단순히 매도 시점만을 의미하는 것이 아니라 일정 보유기간 동안의 주택 보유 이력이 함께 고려되며, 중간에 2주택 상태가 있었다면 다시 1주택이 된 시점부터 요건을 새로 판단하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약갱신청구권 행사로 계약이 연장되면 법적으로 기존 임대차와 동일한 조건이 유지되는 것으로 보아 기존 계약서에 전세대출 협조 특약이 있다면 임대인은 이를 이행해야 할 의무가 있으며, 지속적인 비협조 시에는 내용증명이나 금융기관 공식 질의만으로도 태도가 바뀌는 사례가 적지 않습니다.