답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.주식 상승, 코인 하락은 자금이 위험자산 중 실적 있는 자산으로 이동했기 때문입니다. 금리 이하 기대는 주식에 유리하고 유동성 축소는 코인에 불리합니다. 반전은 금리 급 인하,ETF 대규모 자금 유입 시 가능합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.상속 시 담보 대출은 자동 승계가 아니라 은행 재심사 대상입니다. 무직이면 소득증빙 부족으로 승계 거절 가능성이 있습니다. 거절 시 일시상환 요구 될 수 있습니다. 상속 등기 전 은행 사전협의가 필수이며 아버지 명의 승계 가능성도 사전 문의해야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.현실적 부업은 배달·대리운전은 월 50~150 가능하나 노동집약적이고, 스마트스토어는 초기 3~6개월 수익 거의 없을 수 있습니다. 블로그·유튜브는 6개월~1년 이상 필요합니다. 단타는 손실 확률 높습니다. 즉시 현금은 배달·대리, 장기 수익은 온라인 콘텐츠가 현실적입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.서민형 ISA 비과세 400만원은 ‘수익 400만원’까지 비과세입니다. 배당 1천만원이면 400만원은 세금 0, 나머지 600만원에 9.9% 분리과세로 약 59.4만원 세금이며 16.5%가 아닙니다. 배당 3천만원이면 400만원 비과세, 2,600만원에 9.9% 약 257.4만원 과세입니다. ISA는 일반계좌보다 세율이 낮습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.안정적 투자는 예금·적금 외에 국채·단기채 ETF·MMF·적립식 인덱스 ETF가 현실적입니다. 원금보전 원하면 예금·적금, 물가방어와 약간의 수익 추구면 국채·단기채 ETF, 장기 복리 목적이면 코스피·S&P500 ETF 적립식이 적절합니다. 추천 도서는 돈의 속성, 부의 인문학, EBS 자본주의입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.행정통합만으로 기업이 자동 이전하진 않습니다. 법인세 감면·산업단지·교통망·인력 수급 같은 실질 인센티브가 있어야 이전이 현실화됩니다.수도권 대비 비용·인재 경쟁력이 확보되면 일부 이전은 가능하지만 대기업 본사 대규모 이동은 쉽지 않습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.본인 주택을 매도해 등기 이전 완료되면 ‘본인 기준’ 무주택은 충족되지만, 신생아특례대출은 세대원 전체 주택 보유 여부를 함께 봅니다. 부모님과 같은 세대로 들어가면 부모님 주택 1채가 세대 기준에 포함될 수 있습니다.부모님이 65세 이상이라도 세대 분리 없이 동일 세대면 무주택 세대주 요건이 불충족될 가능성이 있습니다. 임대차계약서 작성 여부와 무관하게 세대 구성 기준이 핵심입니다. 사전

안녕하세요. 공인중개사입니다.정부 의지가 강해도 부동산은 금리·공급·수요가 함께 움직여야 효과가 나타납니다. 금리 인하 국면이면 정책 효과는 제한적이고 금리 고점 유지·공급 확대가 병행돼야 하향 안정이 가능합니다.단기 급락으로 불패 신화를 깨는 확률은 높지 않고, 조정과 완만한 안정 흐름이 현실적입니다. 정책만으로 장기 추세를 완전히 바꾸기는 어렵습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.시세 1.6억에 전세 1억이면 LTV 기준상 구조는 안전 범위에 가깝고, 잔금 3주 전 근저당 말소가 실제 등기 완료되면 전세대출 실행에는 일반적으로 문제 없습니다. 근저당 말소가 특약에 명시돼 있어도 등기상 말소가 확인돼야 대출과 보증보험 심사가 통과됩니다.보증보험은 말소 후 선순위 채권이 없어야 하고 전세가율이 80~90% 기준 이내여야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.해당 요일에 동전을 바꿔주는 것은 지점의 운영 형태입니다. 따라서 다른 은행이나 지점은 요일 지정이 없을 수 있습니다.