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정부의 부동산 정책이 성공할수 있을까요?
대통령의 부동산 정책에 대한 의지가 강한데요. 과연 이번에는 부동산 불패 신화를 깨뜨릴 수 있을까요? 성공 가능성이 어느 정도 될까요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
최근 정부는 고강도 대출 규제,수도권 토지 거래 허가제 확대,투기 억제 및 공급 확대 계획
같은 강한 정책를 지속적으로 발표해 왔습니다
이런 정책 자체는 부동산 투기 수요를 억제하려는 명확한 의지의 표현입니다
또한 공급 확대 방안도 계획되고 있어 단순 규제에만 의존하지 않겠다는 신호가 있습니다
하지만 정부 정책은 부동산 시장의 방향성을 바꾸는 데 도움이 되지만,단독으로 부동산 불패 신화를 완전히 깨뜨리는 마법 같은 효과를 내기는 현실적으로 쉽지 않을것으로 봅니다
채택된 답변안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
이번 정부는 부동산 투기아나 불법적인 투자에 대하여 모든 정책수단을 통히여 강력한 부동산 안정화 의지가 강합니다
따라서 대통령의 의지가 강하기 때문에 어느정도 성공하지 않겠느냐?라고 기대해봅니다
정부는 언제라도 강력한 정책운영 게획에 따라 공권력을 합법적인 절차와 방법을 통하여 집행하면 이에 법규를 준수해야하는 것이 국민의 준법의 의식이 아닐가 생각합니다
망국적인 부동산 투기 요소가 제거되고 안정화가 성공되기를 기원해 봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 부동산 가격은 수요과 공급에 의해서 결정이 되게 됩니다.
현재 서울과 수도권의 경우 많은 인구가 밀집을 하게 되고 주택수요가 늘어나는 반면 공급이 제한적이라 가격이 올라간다고 볼 수 있습니다. 이러한 문제를 잡기 위해서는 공급을 늘리는 정책과 아울러 다주택자들의 매도를 이끌어내어 공급에 한몫 보태고 아울러 국가균형발전을 위해서 서울 과 수도권에 집중된 많은 기업들, 정부시설, 인프라를 지방으로 이전을 시킬 경우 전국적으로 부동산 가격이 안정화가 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
정부 정책의 성공 가능성은 수요 억제에는 성공적이나 공급 부족 해결이라는 숙제가 남아 있어 반반으로 평가되고 있습니다. 강력한 대출 규제와 고금리 기조가 유지되면서 빚내서 투자하는 시대는 끝났다는 인식이 확산되었습니다. 실패 위험으로 공사비 상승올 인한 신축 공급 절벽이 심각하여 핵심 지역의 신축 선호 현상과 가경 방어 심리를 꺾기가 쉽지가 않습니다. 즉 전국적인 폭등을 막는 데는 효과를 보겠지만 입지가 좋은 곳만 오르는 양극화를 막지 못한다면 부동산 불패 신화를 완전히 깨뜨렸다고 평가받기는 어려울 것입니다. 돈줄을 죄어서 투기는 잡았으나 살 집이 부족해 핵심지는 여전히 강세인 상황입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
이번 정부는 현재 부동산 시장 상승 억제 정책을 펼치고 있는데 시중의 유동성이 주식시장으로 흘러들어가서 부동산 안정화 정책 효과가 나타날 것이라 개인적으로 생각합니다.
미래는 알 수 없으나 지금까지 나타난 사정으로 판단한다면 부동산 안정화가 될 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
정부 규제로 세금을 피하려는 매물이 늘어서 단기적으로는 집값이 하향 안정화되는 흐름을 보이고 있구요. 현재 매수 심리가 위축되어서 집을 사려는 쪽이 가격 협상에서 유리할 가능성이 커 보입니다. 하지만 중장기적으로는 고금리 등으로 신규 주택 공급이 줄어들 우려가 있어 이 공급 부족 문제가 풀려야만 정책의 온전한 성공을 기대할 수 있을 것 같습니다.
대통령의 부동산 정책에 대한 의지가 강한데요. 과연 이번에는 부동산 불패 신화를 깨뜨릴 수 있을까요? 성공 가능성이 어느 정도 될까요?
===> 정부의 부동산 규제정책 발표이후 매물이 증가하고 있고 도한 가격도 낮아지는 효과가 발생되고 있습니다. 그러나 이러한 현상이 일시적인지여부는 시간을 가지고 기다려 봐야 하는 사항입니다. 지금까지 진행된 경과를 볼 때 성공하는 것으로 보이지만 5월 이후 시장 동향을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
정부 의지가 강해도 부동산은 금리·공급·수요가 함께 움직여야 효과가 나타납니다. 금리 인하 국면이면 정책 효과는 제한적이고 금리 고점 유지·공급 확대가 병행돼야 하향 안정이 가능합니다.
단기 급락으로 불패 신화를 깨는 확률은 높지 않고, 조정과 완만한 안정 흐름이 현실적입니다. 정책만으로 장기 추세를 완전히 바꾸기는 어렵습니다.