안녕하세요. 배나영 전문가입니다.
믿을 수 있는 부동산 정보, 확실한 해답으로 드립니다.
- 실명 인증
- 전화번호 인증
- 자격증 인증
답변 평가
답변 보기
- 작성한 답변 갯수162개
- 답변 평점4.8(27)
- 받은 응원박스5개
답변 평가 키워드받은 답변 평가 62개
- 명확한 답변18
- 친절한 답변17
- 돋보이는 전문성14
- 자세한 설명13
최근 답변
- 부모님 집에 살고 있는데, 생애최초대출, 취득세 감면 가능한가요??안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.질문하신 내용으로 보아 6억 원 한도의 대출이라면 보금자리론이나 시중은행 상품을 염두에 두신 듯한데 이 경우 부모님의 주택 소유 여부와는 관계없이 신청자 본인이 무주택자라면 대출 진행에 별다른 무리가 없을 것으로 보입니다. 취득세 감면 혜택 역시 대출 신청 시점에 반드시 세대 분리가 되어 있어야 하는 것은 아니고 주택을 취득하신 후 60일 이내에만 해당 아파트로 전입신고를 마치시면 문제없이 적용받으실 수 있을 듯합니다. 굳이 번거롭게 미리 거주지를 옮기시기보다는 현재 상태에서 계약을 진행하시고 잔금일에 맞춰 전입하시는 편이 절차상으로나 비용 면에서 효율적일 것 같네요.경제 / 부동산2일 전5.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 임대사업자 만료 후 전세계약 재계약하려면안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.임대사업자 자격이 말소되더라도 질문자님께서는 주택임대차보호법에 따라 계약갱신청구권을 사용해서 2년 더 거주하실 수 있구요. 이때 임대료 인상폭도 5% 이내로 제한됩니다. 이건 집주인이 임대사업자라서가 아니라 세입자에게 부여된 1회 갱신 권리 때문입니다. 걱정되는 부분은 임대사업자 기간이 끝나면 집주인이 일반적인 집주인들처럼 본인이 직접 들어와서 살겠다는 이유로 재계약을 거절할 수 있는 권한이 생기게 됩니다. 집주인이 실거주를 통보해 올 가능성은 없는지 미리 고려하시길 바랍니다.경제 / 부동산2일 전00
- 공공분양이 주변 시세보다 비싼 경우는 왜 그런걸까요?안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.보통 공공분양은 주변 시세보다 저렴하다는 인식이 강하지만 최근에는 시멘트나 철근 같은 자재비와 인건비가 워낙 가파르게 오르다 보니 아파트를 짓는 데 들어가는 기본 원가 자체가 상당히 높아진 상황입니다. 게다가 경기 침체로 인해 주변의 기존 아파트 가격은 다소 내려간 반면 새로 짓는 단지는 이미 올라버린 공사비 때문에 분양가를 낮추는 데 한계가 있어서 결과적으로 신축 분양가가 주변 구축 아파트보다 더 비싸게 느껴지는 가격 역전 현상이 나타난 것으로 보이네요.경제 / 부동산2일 전00
잉크
- 작성한 글0개
- 받은 잉크 수0
- 글 조회수0회
잉크
최근 작성한 잉크 글이 없어요.
배나영 공인중개사
ok부동산전문가 랭킹
- 34위경제 분야
- -자격증 분야