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- 부모님 주택과 일정기간 바꿔 살아도 되나요.안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내 주택 매수는 2년간의 실거주 의무를 전제로 허가가 나오는 거라 사적인 이유로 거주지를 바꾸거나 가족끼리 집을 교환해서 사는 건 허가받은 목적을 위반한 것으로 판단될 소지가 있구요. 요건을 충족하지 못하면 매년 집값의 일정 비율에 해당하는 이행강제금이 부과될 수 있어서 금전적 손실이 클 것으로 예상됩니다. 통학 문제로 번거로우시더라도 매수하신 집에 직접 전입하여 의무 기간을 채우시는 편이 법적 문제를 예방하는 합리적인 선택이 아닐까 싶습니다.경제 / 부동산1일 전10
- 정말 감사해요100
- 장안동 모아타운 동의율 관련 문의 드립니다안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.모아타운 사업은 여러 구역을 묶어서 진행하더라도 본질적으로는 각 구역이 개별적인 요건을 갖춰야 하는 구조이기 때문에 1·2·3구역을 합산해서 계산하는 것이 아니라 각 구역별로 동의율 75%를 충족해야 조합 설립이 가능할 것 같구요. 만약 3구역의 동의율이 부족하다면 사업 전체가 무산되는 것은 아니지만 3구역을 제척하고 요건을 갖춘 1·2구역만 먼저 진행하는 방향으로 사업 구도가 변경될 가능성이 높아 보입니다.경제 / 부동산1일 전00
- 부산 해운대 아이파크와 같은 명작이 다시 나올까요?안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.해운대 아이파크와 같은 파격적인 디자인은 높은 공사비와 주거 효율성 문제 때문에 일반적인 민간 아파트 시장에서 다시 보기는 현실적으로 어려울 것 같긴 한데요. 최근 부산 북항이나 서울 압구정 등 입지적 상징성이 큰 지역을 중심으로 해외 유명 건축가와 협업하려는 움직임이 다시 활발해지고 있어서 수익성보다는 랜드마크로서의 가치를 최우선으로 하는 하이엔드 시장에서라면 제2의 명작이 탄생할 가능성도 있지 않을까 하는 생각이 드네요.경제 / 부동산1일 전00
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