답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.15억원에 매수해 25억원에 양도한 경우 고가 주택에 해당합니다. 1세대 1주택이라도 12억 초과분에 대해 과세가 이루어집니다. 장기보유 및 거주 공제를 적용하더라도 상당한 양도세가 발생할 수 있습니다.질문 조건(15억 취득 → 25억 양도, 7년 보유·6년 거주)을 그대로 두고, 필요경비를 0으로 가정하면 전체 양도차익은 10억이며, 고가주택 과세대상 비율은 (25억-12억)÷25억=0.52로 보아 과세대상 차익은 약 5.2억이 됩니다(국세청 고가주택 안분 공식). 그 다음 장기보유특별공제는 7년 보유(약 28%) + 6년 거주(약 24%)로 합계 약 52%로 단순 적용하면 5.2억×52%=약 2.704억 공제, 남는 금액이 약 2.496억이고 기본공제 250만원 차감 후 과세표준이 약 2.471억 수준이 됩니다. 이 과세표준(약 2.471억)에 기본세율을 적용하면 산출세액이 약 7,396만원, 여기에 지방소득세(10%)까지 포함하면 약 8,135만원 정도로 “대략” 추정됩니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.2026년부터 햇살론 일반과 특례 상품이 통합 개편될 예정입니다 상품 구조는 단순화되지만 저소득, 저신용자 지원기조는 유지됩니다. 무직자나 자유 소득자의 가능 여부는 세부 시행안에 따라 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.청년 맞춤형 전세대출은 무주택 세대주 요건을 기준으로 하게 됩니다. 대출 실행 후 가족이 전입하는 것은 가능하지만, 세대주 변경 시 대출 조건에 영향을 줄 수 있으니 사전에 대출기관과 정확히 확인하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다. 배우자 소득을 합산하는 방식은 DSR 산정 시 가능하지만 대출 또한 합산되기 때문에 이를 잘 판단하셔야 합니다. 소득이 합산되면 대출까지 합산하게 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.재산세 주택분 이력이 존재한다면 주택 소유 이력으로 판단될 가능성이 있습니다. 실제 등기 여부와 취득 경위, 주거 목적 등이 함께 검토됩니다. 금융기관과 사전 상담을 통해 생애최초 요건 충족여부를 확인하는 것이 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.지정학적 리스크가 단기간에 해소될 경우 불확실성 완화 효과가 나타날 수 있습니다. 베네수엘라가 산유국인 점을 고려하면 원유 공급 기대가 유가 안정 요인으로 작용할 수 있습니다. 다만 단기 변동성 이후 시장은 다시 펀더멘털 중심으로 움직이는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.연봉 2700만 원 수준이라면 월세는 30만 원 이하가 비교적 안정적인 선택입니다. 주거비가 소득의 30%를 넘지 않도록 관리하는 것이 중요합니다. 월세 외에 관리비와 공과금까지 포함한 고정비를 반드시 함께 고려해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미성년자의 경우 부모 동의 없이 가능한 비대면 활동 위주로 접근하는 것이 현실적입니다. 온라인 설문 참여, 간단한 재능 판매, 중고 물품 거래 등이 대표적인 방법입니다. 한달 2만원 정도의 소액 수입은 충분히 가능한 수준입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.구리는 무게와 순도가 같더라도 가공 형태와 규격, 유통구조에따라 가격 차이가 발생합니다. 산업용 인증 여부나 제조사 신뢰도에 따라 프리미엄이 붙는 경우가 많습니다. 단순 원자재 목적이라면 인증된 업체 제품을 선택하는 것이 상대적으로 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.거래소에 보관된 가상자산은 상속인이 조회할 수 있습니다. 보통은 수량 단위로 확인하게 되며, 상속인이라는 권한으로 거래내역 전체를 보는 것은 불가 할 것이라고 보입니다.(거래소 자체 정책에 따라 상이할 것으로 판단됨)