답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.매도인은 잔금일 기준 소유물 철거 및 통상적 인도 상태로 넘길 의무가 있으며 일반적인 청소까지 법적 의무는 아닙니다. 특약에 청소, 하자 보수 조건이 있으면 그에 따를 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.신혼부부는 디딤돌, 보금자리론 등에서 소득 요건 충족 시 LTV 최대 70% 내외 적용되며 금리도 일반 대비 우대가 있습니다. 혼인신고를 안 하는 것이 유리하다고 단정할 수는 없고 세제, 창약 측면에서 종합 판단해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.ELW는 개별 주식을 기초로한 초고위험 레버리지 상품으로 적은 돈으로 큰 변동에 베팅하는 구조입니다. ETF와 달리 만기와 손실 위험이 매우 크므로 초보자에게는 적합하지 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.은행이 수취인에게 반환 요청을 대신해주지만 강제 회수 권한은 없으며 거부 시 반환지원제도나 소송 절차로 진행하게 됩니다. 즉시 은행에 신고 하는 것이 가장 중요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.고금리, 강달러 구간에서는 달러자산, 단기채 ETF, 배당주 비중을 높이고 레버리지는 줄이는 전략이 방어적입니다. 환율 변동성에 대비해 환헤지 여부도 분산해 가져가시기 바라겠습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.보증금 없이 거주해도 전입신고와 세대 분리는 가능하며 임대차계약은 세무, 분쟁 대비 차원에서 간단히라도 작성하는 것이 안전합니다. 실제 월세를 지급한다면 계좌이체 내역을 남겨두는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.자동대출은 한도 내 수시 인출, 상환이 가능한 구조로 사실상 마이너스통장과 유사합니다. 다만 금리와 약정방식이 다를 수 있으니 한도, 가산금리, 중도상환수수료 조건을 비교해 결정해보시기 바라겠습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.증권, 은행주는 금리 방향성과 거래대금에 민감하므로 단기 급등 후라면 추격매수보다 분할 접근이 합리적입니다. 배당수익률과 PBR이 과거 평균 대비 높은 지 확인 후 2~3회 나눠 진입하는 전략이 현실적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.보금자리론은 대출 실행 전 세대원 변동이 생겨도 무주택 요건만 유지되면 큰 문제는 없으나 실행 직전 전입 변동은 은행에 사전 확인 후 진행하는 것이 안전합니다. 대출 승인 후 잔금 전까지는 세대 구성 변경이 소득, 주택 수 요건에 영향이 없는 지 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.보유비중 30%라면 전량 매도나 올인은 피하고 목표를 정해 분할매도가 정답에 가깝습니다. 예시로 1차 20% 매도해 원금 일부 회수, 2차는 전고점 대비 5~8% 조정 시 추가 20% 매도, 나머지 60%는 60일선 이탈 또는 실적 가이던스 하향 같은 악재가 나오면 정리하는 식으로 규칙을 잡으십시오. 반대로 실적과 업황이 유지되면 남은 물량은 배당 포함 중장기 보유가 합리적입니다.