답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.통계상 자영업 5년 생존율은 약 30% 수준입니다. 상위 매장은 연 15~20% 수익률을 내지만 평균은 월 순이익 200만원 미만인 경우가 많습니다. 안정성은 급여소득이 높고, 자영업은 리스크와 변동성이 큽니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.부모 명의 구매 시 다주택이 되며 양도세, 종부세 영향이 발생할 수 있습니다. 자녀명의 구매는 10년간 5천만원 증여공제 초과분에 대해 10~20%이상 증여세가 부과됩니다. 절세 목적이라면 현금 일부 증여 + 전세 활용방식이 세부담이 낮을 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.20만원이면 개별 종목보다는 ETF 1종으로 분산하는 것이 합리적입니다. 예를 들어 S&P500 ETF는 미국 500개 기업에 자동 분산됩니다. 단기 수익보다 3~5년 이상 복리 경험 목적이 적절합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 역사적으로 반감기 이후 급등 -> 1~2년 내 60~80% 조정 -> 장기횡보 패턴을 반복해 왔습니다. 현재 30% 하락은 과거 사이클 대비 아직 중간수준일 수 있으며 50% 이상 추가 조정 가능성도 항상 열려 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.우선 고정비 점검 -> 고금리 부채 상환 -> 비상금 6개월 확보 -> 남는 자금 분산 투자 순서가 기본입니다. 인플레이션 시기에는 예금만으로는 실질 가치가 감소할 수 있어 일부는 ETF, 채권 등으로 분산이 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.렌트 계약은 약관에 연속 2회이상 연체 시 해지 가능 조항이 있는 경우가 많습니다. 다만 즉시 해지라기 보다 사전 통보 후 유예기간을 주는 경우가 일반적입니다. 미리 연락해 분할 납부 일정 합의하면 해지 가능성을 낮출 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.보금자리론은 부부합산 소득 요건과 주택 가격 기준을 충족해야 하며 기존 대출도 심사 대상입니다. 전세 대출이 있어도 조건 충족 시 가능하나 DSR과 상환 능력 심사가 핵심입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.조합원 자격 요건, 관리 처분계획 인가 여부, 추정 분담금 내역, 추가 분담금 발생 가능성을 반드시 확인해야 합니다. 사업 지연이나 소송 리스크도 고려해야 합니다. 기대 수익만 보고 접근하면 위험합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.이론적으로 자산 규모가 충분하고 변동성 관리가 가능하다면 수익만 인출 전략은 가능합니다. 그러나 연 6%를 안정적으로 30년 유지하는 것은 쉽지 않습니다. 실제로는 3~4% 인출 전략이 보수적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.생애최초 주택 혜택은 본인 명의 주택 보유 여부가 기준입니다. 부모 집에 전입만 한다고 생애 최초 자격이 사라지지는 않습니다. 다만 세대 분리 여부와 청약 시점의 무주택 요건을 정확히 확인해야 합니다.