답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.잔금이 부족한 경우에 신용대출로 충당하는 경우도 있으나 DSR 제한때문에 한도가 초과되어 담보대출 또는 신용대출 취급이 불가 할 수 있습니다. 따라서 DSR 충족 여부를 확인하신 후에 대출 순서를 금융기관과 협의 해보시는 것을 추천드립니다.

고금리 환경이 지속되면서 위험자산 선호가 약화되었습니다. 유동성 축소로 매수세가 줄어든 것이 주된 원인이라고 생각합니다. 구조적 붕괴보다는 매크로 환경의 영향이 크다고 봅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.닷컴 버블은 실적 없는 기업 중심의 기대 과열이었습니다. 현재 AI 산업은 실제 매출과 수익을 동반하고 있으므로 비슷하다고 보기 어렵습니다,.과열은 유사하지만 기본 펀더멘털이 다르다고 생각합니다.

전 임차인이 중도 퇴실하는 경우 집주인이 부담해야 할 중개보수를 전 임차인이 대신 내는 구조입니다.신규 임차인은 새 임대차계약의 당사자이므로 본인 몫의 중개소를 별도로 부담해야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.두 주택 모두 비조정지역이므로 일시적 1가구 2주택 요건에 해당됩니다.기존 주택을 기한 내 매도했으므로 비과세 적용은 가능합니다.실거주 기간 부족은 비조정지역에서는 문제되지 않을 것이라고 봅니다.

가격 변동에 따라 감정이 크게 흔들리는 것은 전략이 없는 상태입니다. 이는 투자 실패라기보다 경험 부족 단계에 해당합니다. 비중 조절과 손절 기준을 세우게 된다면 감정이 흔들리지 않을 수 있습니다.

버팀목 대출은 1개월 단위 연장은 불가능하고 2년 단위 연장만 허용됩니다. 임대차 계약 만기 전까지 임차인은 거주 권리가 보장됩니다. 집주인은 만기 퇴거를 일방적으로 요구할 수 없습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.ISA 계좌라는 이유만으로 수수료가 더 비싸게 부과되지는 않습니다.체감의 차이는 증권사별 계좌 유형과 수수료 정책 차이에서 발생합니다.즉, ISA 여부가 아니라 증권사 구조 차이로 이해하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.학자금 대출은 정책자금으로 DSR에 미치는 영향이 매우 제한적입니다. DSR 40~50% 구간에서도 학자금 대출은 추가 실행되는 경우가 많습니다.현재 조건이라면 대출이 거절되기보다는 실행 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.초보자는 개별 종목보다 대형 우량주나 ETF가 안정적입니다.반도체, 2차전지, 배당주처럼 실적 기반 업종이 무난합니다.추천보다는 분산 투자와 장기 관점이 중요합니다.