답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.공매나 경매에서 거주자 우선매수권은 일반적으로 인정되지 않습니다. 우선매수권은 보통 임대주택이나 일부 재개발 등 특정 법률에서만 인정됩니다. 따라서 공매가 수의계약으로 넘어가도 기존 거주자가 자동으로 우선 매수할 권리는 없으며 현재 소유권 이전 전이라도 낙찰자 권리가 우선되는 구조입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.거래소는 보통 거래량, 시가총액, 프로젝트 활동성, 유동성 등을 기준으로 상폐 여부를 판단합니다. 일일 거래대금이 수억원 이하로 지속되거나 개발 활동이 중단되면 상장폐지 가능성이 높아집니다. 특히 일부 거래소는 거래대금 1억원 미만 장기간 지속 시 투자유의 종목 지정 후 상폐하는 사례도 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.다주택자 양도세 중과 유예는 2022.5.10~2024.5.9 기간에 계약된 거래가 기준이었습니다. 일반적으로 세제 특례는 계약일 기준 적용되며 잔금은 보통 3개월 정도 유예되는 경우가 많습니다. 따라서 5월9일 이전 계약이면 통상 3개월 내 잔금이면 적용 가능성이 높지만 정확한 적용은 계약 조건과 세법 해석을 확인해야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임차인의 고의나 과실이 아닌 노후나 자연 파손이면 원칙적으로 임대인 수리 책임입니다. 민법상 임대인은 주거 사용에 필요한 수선 의무가 있으며 타일 균열은 일반적으로 이에 해당합니다. 다만 임차인이 물건을 떨어뜨려 깨뜨린 경우는 임차인 부담이며, 실제 분쟁에서는 5:5 또는 일부 분담으로 합의되는 사례도 적지 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 24시간 거래되지만 기관투자자와 ETF 자금이 거의 참여하지 않는 주말에는 거래량이 평일 대비 약 30~50% 감소합니다. 거래량이 줄면 시장 유동성이 낮아져 큰 매수·매도 세력이 줄어 가격 변동폭이 평일보다 작아지는 경우가 많습니다. 특히 미국 금융시장이 열리는 월요일~금요일에 변동성이 더 크게 나타나는 구조입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.거래소에서 특정 코인의 평가금액이 0이고 Trade가 비활성화된 경우 대부분 거래지원 종료(상폐) 또는 거래정지 상태입니다. 상폐되면 거래가 막히고 가격 산정이 안 되기 때문에 보유 수량은 남아 있지만 평가금액이 0으로 표시됩니다. 보통 거래소는 공지 후 7~30일 유예기간 뒤 상장폐지하며 이후에는 출금만 가능한 경우가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.상속세 물납 후 경정으로 환급이 발생하면 원칙적으로 현금 환급이 됩니다. 이미 납부된 부동산 자체를 돌려주는 것이 아니라 물납 당시 평가 금액 기준으로 현금 환급됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.무이자 할부는 카드사와 가맹점이 비용을 분담하는 방식이라 모든카드나 모든 결제에 적용되지 않습니다. 보통 2~6개월 무이자 이벤트가 특정 카드사 또는 특정 가맹점에서만 제공됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.사업 폐업 시 남은 재고나 설비는 자가 공급으로 간주되어 부가가치세 과세 대상이됩니다.예를 들어 매입 시 공제 받은 물품이 시가 1000만원이면 부가세 약 100만원을 신고해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.종합소득세 과세표준확정신고는 매년 5월 1일~5월 31일까지 진행하며 홈택스 또는 세무서 방문으로 신고합니다. 근로소득만 있는 직장인은 연말정산으로 끝나지만 사업, 임대, 프리랜서 소득이 있으면 직접 신고해야 합니다.