답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.반달섬 지역은 신축 위주라 주거는 쾌적하지만 전기, 난방비 등 공과금은 상대적으로 높은 편입니다. 투룸은 관리비 부담이 커질 수 있어 실거주라면 평형 대비 비용을 꼭 비교 해야 합니다.

보증금 60만원, 월세 30만원이면 주택임대차 신고 대상에 해당합니다. 전입신고, 확정일자와 별도로 신고해야 합니다. 미신고 시 과태료 부과 대상이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.주택을 아내 명의로 처음 취득한다면 아내 기준으로 생애최초 요건 충족 가능성이 있습니다. 다만 혼인 후에는 부부 합산 소득과 주택 보유 이력이 함께 심사되므로 사전 은행 상담이 필수입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.유주택자가 동거인으로 전입해도 집주인인 친구의 무주택 자격에는 영향이 없습니다. 주택 수 산정은 소유 기준이므로 동거 여부만으로 불이익이 발생하지 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.돈은 수입을 늘리는 것보다 지출 통제와 자동 저축 구조를 만드는 게 먼저입니다.월급이 들어오면 선저축, 후소비 구조를 만들고 남는 돈으로만 투자를 해야 지속적으로 자산이 쌓입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.부산은 지역별 편차는 크지만 해운대, 수영, 남구 등 핵심 지역에 수요가 집중되고 공급은 제한적이라 가격이 버티는 구조입니다. 관광, 재개발 기대감과 함께 투자 수요가 일부 유입된 영향도 큽니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임대차 종료 전 집 내부 확인은 임차인 동의가 있어야 가능하며 구두 협의도 법적 효력은 있으나 분쟁 예방을 위해 문자, 메신저 기록을 남기는 것이 안전합니다. 공인중개사 동행은 필수는 아니며 사생활 침해가 우려되면 거부할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.연금보험은 안정적이나 수익률이 낮은 편이고 연금정축은 세액공제와 함께 운용에 따라 수익률 개선 여지가 있습니다. 53세 기준이라면 연금저축 중심으로 가져가되 단기 유동성은 ISA로 분리하는 구조가 현실적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.금리 인상은 거래량 감소와 가격 압박 요인이 맞지만 집값은 금리 하나로만 결정되지 않고 공급, 정책, 유동성, 심리가 함께 작용합니다. 급격한 금리 인상은 일부 취약 차주를 압박할 수 있으나 전반적 급락으로 직결된다고 보기는 어렵습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.사전 방문 거절 의사를 명확히 밝혔는데도 출입했다면 주거침입 또는 임차인 점유권 침해 소지가 있습니다. 중개인과 집주인에게 서면으로 항의하고 재발 방지를 요구하며 반복 시 비밀번호 변경과 함께 관할 구청, 중개사협회 민원 또는 경찰 상담까지 고려할 수 있습니다.