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청약 제도 유불리, 사실혼 vs 혼인신고 문의
안녕하세요. 공인중개사입니다.혼인신고를 하면 부부합산으로 재산, 주택 수가 합쳐져 생애 최초, 신혼 특공 조건이 불리해 질 수 있습니다,사실혼 유지 시 각자 세대 기준 적용이 가능해 청약 가멎과 무주택 판정에서 유리한 경우가 많습니다. 아이 출생만으로 유불리가 바뀌지 않으므로 청약만 고려하면 혼인신고는 최대한 늦추는 것이 전략입니다.
경제 / 부동산
25.11.18
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부동산 다운 계약서 작성후 적발시 처분은 어떻게 받는가요
안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 다운 계약서는 조세 회피 목적의 위법 행위로 적발 시 양측 모두 처벌 대상이 됩니다.적발되면 양도세, 취득세 추징 + 가산세 부과, 중개사 개입 시 중개업 정지, 등록 취소까지 가능합니다.
경제 / 부동산
25.11.18
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5년 재당첨제한에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.재개발 조합원 2곳을 가진 사람이 첫번째 재개발에서 관리처분인가가 나면 그 시점에 재당첨 제한 5년이 즉시 적용됩니다.따라서 두번째 주택을 매도하더라도 관리처분인가 이후 이미 5년 제한이 걸린 상태라면 매수인이 분양신청 시점에 그 제한을 그대로 승계해 입주권을 받을 수 없습니다.
경제 / 부동산
25.11.18
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묵시적 갱신 후 퇴거시 복비요구받았습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.묵시적 갱신된 계약은 임차인이 1개월 전 통보하면 위약없이해지 가능하므로 중개보수 부담 의무가 없습니다.중도퇴실이 아니라 법에서 보장한 정당한 해지 절차이기 때문에 복비 요구는 근거가 없습니다.
경제 / 부동산
25.11.18
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오늘 비트코인과 코인들이 엄청 떨어지던데요. 지난번에 떨어지고 오른다음 바로 떨어지는거같은데요. 왜 그런거죠?
안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 규제 뉴스, 미국 금리 변동, 거래소 유동성 감소 등 외부요인에 민감해 단기 급등,급락이 반복되는 특징이 있습니다.최근 하락 역시 특정 이슈 하나보다는 고점 부담, 차익 실현 거래량 둔화가 동시에 작용한 단기 변동성 확대로 보는 것이 맞습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.18
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일반 주택 담보 대출, 용도 관련 전문가님 찾습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.주택담보대출 자금은 원칙적으로 주택 관련 용도로만 사용해야 하므로 지식산업센터 거래 자금으로 일부 사용했다면 용도외 사용에 해당 할 수 있습니다.다만 은행은 통상 상환 능력, 연체여부를 먼저 보기 때문에 정상 상환 중이라면 즉시 회수 조치가 이루어지는 경우는 드뭅니다.
경제 / 부동산
25.11.18
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퇴직후 펑균 생활비누 얼마를 예상해야할까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.퇴직 후 평균 생활비는 부부 기준 월 230만원~260만원, 1인 기준 월 130만원~170만원 정도가 통계적으로 가장 많이 사용됩니다.의료비, 주거비, 식비 비중이 커서 최소 생활만 해도 이 정도가 필요하며 여가 포함 시 20~30% 더 증가합니다.
경제 / 자산관리
25.11.18
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디저트 값 오르는 요즘, 소비자들이 실천할 수 있는 절약 방법은?
안녕하세요. 경제전문가입니다.디저트플레이션 상황에서는 사전예약, 앱 쿠폰, 픽업 할인 등 매정별 프로모션을 활용하면 즉시 체감 절약이 가능합니다.홈베이킹 키트, 편의점 디저트, 과일기반 간식 등 대체재로 바꾸면 가격 대비 만족도가 높아집니다.
경제 / 자산관리
25.11.18
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키움 ISA 막 개설했는데 입금 제한이 뜨네요
안녕하세요. 경제전문가입니다.ISA 계좌 개설 직후에는 전산 보호 처리 때문에 당일 입금이 제한되는 것이 정상적으로 자주 발생하는 안내입니다.키움 증권은 ISA 신규 개설 시 본인확인, 계좌 활성화 절차가 완료되기 전까지 전거래 정지 상태로 잠시 유지됩니다.
경제 / 예금·적금
25.11.18
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버핏이 구글을 선택한 이유가 있을까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.버핏의 구글 선택은 광고, 클라우드, AI 인프라 기반의 안정적 현금 창출력과 높은 진입장벽 때문입니다.AI 버블 논란과 무관하게 구글은 데이터, 검색, 클라우드에서 지속 가능한 독점과 지위를 가지고 있어 가치 투자 관점에서도 매력적입니다.은퇴전 마지막 투자라는 소문은 과장되었으나 구글 버핏 기준에서도 예측 가능성과 내재가치가 큰 기업으로 평가됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.18
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