경제
그윽한호저2
대출 받을 때의 나이도 중요한 요소인가요?
가령 주택담보대출을 받으려고 하는데
대출 신청자의 조건 중에서 나이도
심사 고려 대상 중에 하나로 작용할까요?
60대가 대출을 받으면 30년 만기 대출은 나오기 힘들겠죠?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출 받을 때의 나이도 중요한 요소인가에 대한 내용입니다.
언급하신 주택담보대출의 경우
대출자의 나이도 중요한 요소일 것입니다.
예를 들어 언급하신 60대라면 30년 만기 주택담보대출은
실질적으로 나오기 어려울 것입니다.
채택된 답변안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
맞습니다. 나이는 상당히 주요한 요인이며 상환 능력 평가를 세밀하게 하거나 만기 제한을 두기도 합니다.
30년 만기 대출 등 주택담보대출은 제한이 될 수 있어 짧은 기간으로 대출 승인하는 경우가 크죠.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 경제전문가입니다.
대출 심사에서 나이는 중요한 요소입니다, 이유는 상환 기간과 기대 근로 기간을 계산하기 때문입니다. 보통 60대는 30년 만기보다 10~20년 만기 대출이 나오는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
대출 심사 시 나이는 중요한 평가 요소 중 하나입니다. 특히 주택담보대출에서는 만기까지 안정적 상환 능력을 평가하므로, 대출 신청자의 나이가 클수록 장기 대출(30년 만기)을 받기 어려울 수 있습니다. 일반적으로 60대 이상의 경우 은행에서는 20~30년 만기보다는 상대적으로 짧은 만기 기간을 권고하거나 승인하는 경우가 많습니다. 고령자의 경우 소득 지속성과 건강 상태 등 리스크가 커서 대출 기간을 줄이는 식으로 위험 관리를 하기 때문입니다. 물론 대출 상품과 금융기관에 따라 차이가 있지만, 나이가 많을수록 대출 기간이 제한되고, 금리나 심사 조건도 까다로워지는 경향이 있습니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
은행은 대출을 해줄때 언제까지 상환할 수 있는가를 가장 중요하게 봅니다.
그래서 나이, 소득, 직업 안정성, 담보 가치, 대출 기간
즉, 나이가 많으면 상환 기간이 짧아질 가능성이 있기때문에 심사에 반영됩니다.
실제로 60대도 주택담보대출을 많이 받습니다.
하지만 은행에서는 보통 대출 만기 나이 기준을 두고 있습니다.
대부분 기준은 만기 나이 75~80세.
예를들어, 60세 대출> 20년정도 가능
65세 대출> 10~15년정도 가능
그래서 60대라면 30년 만기는 현실적으로 어렵습니다.
하지만 30년 대출이 나오는 경우도 있는데요.
조건으로는
배우자 나이가 젊은 경우,
소득이 안정적인 경우
상속 예정 자산이 있는 경우
또는 자녀를 공동 차주로 넣는 경우입니다.
이렇게 하면 대출 만기를 좀 더 길게 잡을 수 있겠습니다.
또 어떤 상품은 연령 조건이 더 엄격한 경우가 있습니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
대출 심사 시 나이는 대출 만기(상환 기간)를 결정하는 결정적인 요인입니다. 은행은 대출자의 은퇴 시점과 기대 수명을 고려하여 보통 만기 시 나이를 75~80세를 제한하기 때문에, 60대 신청자가 30년 만기 대출을 받는 것은 어렵습니다. 만기가 짧아지면 매달 갚아야 할 원리금이 늘어나 DSR 규제에 따라 대출 한도가 줄어들 수 있으므로, 자녀와의 공동 대출이나 주택연금 등 대안을 함께 검토해야 합니다.