답변 내역

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.일반신용대출의 경우 특별한 요건은 없으나 소득이랑 일정 수준의 신용점수는 필수적입니다. 신용점수는 부채와 그동안의 금융거래 이력 등을 종합적으로 고려하여 신용평가사에서 산출합니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.전세자금대출을 받고 DSCR을 충족하시면 신용대출을 받을 수 있습니다. 요즘은 신용등급보다는 신용점수로 측정하며 850점 이상이면 대출을 받는데 지장이 없을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.장단기 금리 역전의 경우 시장 참여자가 장기적인 경기침체로 향후 금리가 하락할 것으로 예상하면서 장기금리 선호현상이 발생하게 됩니다. 이에따라 장단기 금리 역전은 향후 경기침체를 나타내는 시그널 중 하나입니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.아베노믹스의 경우 아베총리의 집권당시 대규모 양적완화로 엔화절하를 통한 경제성장을 추구한다는 정책을 아베노믹스라고 지칭하게 되었습니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.현재의 부동산 경기상황과 높은 금리가 유지된다면 브릿지론의 경우 개인적으로 부실가능성이 아주 커 보이긴합니다. 이러한 우려가 현실화된다면 브릿지론에 대한 익스포져가 큰 저축은행 등의 재무건전성 악화가 예상됩니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.중소증권사의 경우 상대적으로 수익률은 높으나 안정성이 낮은 후순위대출에 많이 참여한 경우가 많습니다. 따라서 현재처럼 부동산 경기가 좋지 않을 경우 부동산 PF를 통해 중소형 증권사의 재무 건전성이 낮아질 가능성도 가능하다고 생각합니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.최근 금리인상으로 미국 부동산 경기가 하락하였고, 주요 기업들이 비용감축을 목표로 오피스 사용 면적을 줄이면서 상업용 부동산에 대한 부실 가능성이 점차 증가하고 있는 모습입니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.스톱옵션은 기업에서 회사 임직원에게 자사의 주식을 정해진 가격에 매입하였다가 나중에 팔 수 권리를 부여하는 것을 말합니다. 따라서 스톡옵션 행사가격보다 상장되어 있는 주가가 더 높으면 임직원은 스톡옵션으로 낮은 가격이 회사의 주식을 매입해서 시장에 팔수 있는 권리입니다. 임직원의 복지혜택으로 많이 제공하고 특히 스타트업에서 많이 발생합니다.

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.금리인하의 경우 은행의 수익성 관리를 위해 대출이자보다 예금이자를 우선적으로 인하하는 것이 대부분입니다. 또한 일반적으로 예금이자는 대출이자보다 낮게 형성됩니다 .

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.산유국의 경우 국제가유가 높게 형성되는 것이 수익성 측면에서 좋습니다. 따라서 국제유가를 올리기위해 최근 감산을 결정하였습니다.