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월세 임차인이 개인사정으로 계약기간 전에 나가는 경우 어떻게 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.새로운 임차인 구해주고 나가셔야 합니다.밀린 월세에 관리금빼고 보증금 주면되싶니다.장기수선충담금은 임대인이 임차인에게 줘야합니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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사정에 따라 계약금 없이 각약을 할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.통상적으로 그렇다는거지 꼭 그렇게하실 필요는 없습니다 매도인과 협의하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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월세 계약시 보증금은 왜받는건지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보증금은 임대인과 임차인과 신뢰관계입니다.물론 월세가 밀렸을때 관리비가 밀렸을때 공제하기도 합니다.보증금 없이 월세를받으면 임차인은 계약기간을 안채우고 나갈수도있고 보증금이 있으면 달라지겠죠
경제 / 부동산
23.06.16
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반전세로 살고있는 임차인인데 도배문제로 여쭤봅니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인이 도배하셨다면 퇴거시 안하셔도됩니디 임대인에게도 말씀드리고 협의하시면됩니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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이런경우 원룸 공실비를 제가 내야하는지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.특약사항에 반려견 관하여 있으면 퇴거요청이 있을수 있습니다.특약이 없으면 반려견은 키울수 있는 문제입니다.임대인이 퇴거 요구시 남은 공실비는 지불하지 않아도 되니 임대인과. 잘마무리 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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전세연장시에 전세금 일부 환불이 궁금해서요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인과 협의진행하시면됩니다협의가 안되면 임차인은 다른곳의 비슷한 전세 시세로 이사하시면 됩니다.협의후 차익부분은 돌려줘야합니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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공동 명의 지분의 대출과 매각 알려주세요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.대출은 가능하나 매각은 부동산 전체 매각은 불가하고 본인지분만 가능합니다.대출은 명의가 가족이 아닌 타인일경우 1금융권은 불가할것으로 보이며 관련대출 상담받아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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도시 인구소멸은 어떤 기준에 의해 판단하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.인구소멸지수가 있습니다.만20세~만39세 여성인구를 만65세이상 인구로 나누어낸 지수인데 대부분 수도권 굉역시를 제외하고는 소멸위기지수가 높은편입니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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전세계약 6년 묵시적연장+1년 재계약 후 만료 1달전 이사시 복비 내야하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 계약기간을 못채우고 나갈시 다그렇지는 않지만 부동산비를 요구할수도 있습니다임대인과 원만하게 합의하시는 게 좋을듯 합니다.부동산중개비를 반반하던지 등 원만하게 해결하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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잔금전에 전입신고나 키를 주나요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.이유를 먼저들어보세요잔금전 전입신고는 대표적으로 전세자금대출이 가장 같은데 요즘은 계약서 만으로도 충분히 심사가 가능한데 한번 확인해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.16
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