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서울 지역 아파트에 거주후 판매할시 양도소득세가 발생할까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.실거주 2년이상 하셨다면 매도금액이 중요합니다.12억 이하이면 비과세 적용이라 세금이. 없습니다.다만 12억이상이면 과세표준에 따라 양도세액을 납부하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.07
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전세 묵시적연장 후 중도해지할때 효력 발생일 문의드려요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 묵시적갱신시 3개월은 정확히 90일 기준보다는 통상적 개념이라고 보시면 됩니다.6월7일 말씀드렸더라면 9윌6일까지 계약유지 된다고 보시면됩니다.
경제 / 부동산
23.06.07
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집주인이 수리를 거부하는데어떻게 대처해야 하나요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 작은 소모품은 세입자가 해야됩니다.형광등 이라던지 수도꼭지 변기 등도 세입자가 고쳐써야 됩니다.다만. 임차인이 수리목록중 금액이 큰 금액은 임대인과 협의하에 반반 협의 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.07
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지방에 미분양이 많다고 하는데도 지금 아파트를 짓는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.건설사도 회사다 보니 돈이 돌아야 됩니다.꾸준히 건설활동을 해야 투자도 하고 직원 월급도 주고합니다.미분양을 예측하여 건설활동을 하지 않는다면 해외로 건설사업을 하던지 자구책을 마련해야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.07
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전세재계약을 할 때 새로 쓰는 게 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신 이시면 굳이 계약서를 쓰지 않으셔도 됩니다.만료 2~3개월 전에 임대인에게 묵시적갱신 여부를 알려주면 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.07
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전세연장계약서를 쓰지 않아도 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대인과 임차인과 서로 협의 하셧다면 문자나 녹취등도 괜찮으나 제일 확실한건 계약서입니다.
경제 / 부동산
23.06.07
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월세 1년 계약, 묵시적 갱신 후 계약해지 통보 시 이사 날짜
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 계약해지 2~3개월 전에 임대인에게 계약해지 통보하시고 이삿날 협의 하시면될듯 합니다.
경제 / 부동산
23.06.06
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월세도 기본계약이 2년인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통2년을 많이하나 상호합의하에 1년단위로 계약을 많이 하기도 합니다. 1년미만은 잘하지 않는편입니다.
경제 / 부동산
23.06.06
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월세도 전세와 같이 장기수선충당금 돌려받나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.당연히 월세도 관리비에 장기수선충담금이 포함되어 있으므로 퇴실시 임대인에게 요구할수 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.06
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아파트 입주청소시 문의드립니다 ~~
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.신축아파트 입주라면 입주청소 예약을 미리2~3주전에 하시길 권해드립니다.바용은 업체마다 대동소이하니 여러 업체 견적 수 합리적으로 선택하시길 바랍나다.청소시간은 대략 7시간정도 걸립니다.
경제 / 부동산
23.06.06
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