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계약만료전 집 빼라고 하면 비용 청구
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약전 임대인이 임차인에게 집을 빼달라고 하면 당연히 이사비 및 중개수수료 등은 요구할 권리가 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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월세계약 종료후 연장계약을 거부할 수도 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.요즘 법이 약자를 배려하는법이 많습니다묵시적계약연장도 임대인이 거부할 수 있는 권리는 없습니다.하지만 임대인이 거주한다고하면 임차인은 갱신을 할수 없습니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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만약 구주택이 재개발이되면 기존에 살던 사람들은?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.재개발지역내 주택소유 및 거주시 개발이 확정되고 시공절차가 들어간다면 이주하게 됩니다.이주후 재개발이 완료되면 입주하여 부족한 금액은 추가납입하여 재산권을 행사 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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부동산 월세 계약시 어떤 절차를 거치게 되는지 알려주세요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대차 계약은 아주 단순합니다.보증금 및 월세 관련 계약확인 및 특약사례 등만 확인후 계약이 종료됩니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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오피스텔 월세 중개수수료 부담
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.법정 중개수수료 가격이 정해져 있는데 예를들어 20만원이 중개수수료라고 하면 임대인 및 임차인 각각 20만원씩 냅니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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1주택 보유자도 전세대출 가능할까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.다음과 같은 조건만 맞으면 가능합니다.규제지역이 아니며 공시지가가 9억 이하 이며 부부합산 연소득이 1억이하면 가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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계약갱신 후 중도 퇴거시, 새로운 임차인 복비를 기존 임차인이 내야하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.복비부담은 당연히 임대인이 하셔야 합니다.3개월전에 통보하셨으니 중개사비는 내지 않으셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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1년 연장/묵시적갱신 어떻게 해야할까요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.통상 계약만료 3개월전부터 계약 만료시 까지 상호 해지 말이없으면 묵시적 갱신이 됩니다.묵시적갱신으로 자동연장 되면 3개월전에 임대인에게 말하면되니 묵시적갱신 사용하시면 될 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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지인하고 부동산 거래할때 계약서 쓰고 복비 안줘도 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.부동산의 공인중개사를 끼지 않고 양측이 서로.합의하에 계약하면 중개비는 따로 안내도 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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분양받은 아파트 잔금 치루기 전에 입주청소 줄눈 조명 못하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.원칙적으로는 잔금전에는 안됩니다.하지만 일주일 전에는 통상적으로 줄눈 입주청소 시스템에어컨등은 하게 해줍니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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