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원룸형 오피스텔의 각호실 주인은 별도인지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.원룸형 오피스텔 역시 각각 호마다 주인이 있으며 매매와 그리고 임대가 가능합니다.^^
경제 / 부동산
23.06.03
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후반기 금리 인하 기대해도 될까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아직 물가안정이 안된 상황에서 섣불리 인하보다는 동결에 무게추를 둘 것같습니다.내년부터는 상황에따라 인하도 가능할꺼 같습니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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이직을 하게 되면 전세대출 못받나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.대출 제한을 받을 수있습니다.은행들은 일정기간동안 동일한 직장 재직기간을 요구하기 때문에 신용대출을 받는건 쉽지는 않습니다.
경제 / 부동산
23.06.03
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인구가 줄어드는데 집이 남을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.2020년 기준 2167만호이며 전체 가구수 2092보다 높게 나타났습니다.통계로만보면 가구수보다 주택수가 많아 집이부족하지 않습니다.앞으로 50년후면 인구감소와 더불어 1인 또는 2인가구형 세대가 많아 질 것으로 예상되며 수도권에만 인구가 집중되고 타지역은 소멸 또는 외국인 근로자로 채워질 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
23.06.02
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미혼도 첫주택 특례보금자리론 이용 가능한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.무주택자거나 1주택자이면 특례보금자리론 신청가능합니다.대출한도도 9억원 까지입니다.우대금리 조건도 있으니 한번 상담받아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.01
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아파트 가격이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전문가마다 다르고 개인차가 있다고 생각하시고 다양한 시각을 들으시면 합니다.우선저는 급매물이 소진을 다하고 조금상세 추세는 있으나 서울 경기 지역을 제외하고는 미분양 아파트가 아직 많은상태입니다. 잠시 상승할수있으나 예전같은 큰상승으로 가기에는 무리가 있을듯 합니다.다만 부동산친화정책이 다시 국회에서 통과한다면 반전은 존재한다고 생각됩니다.
경제 / 부동산
23.05.31
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농지은행은 뭘 하는 곳인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.농지은행은 한국농어촌공사에서 운영하고있습니다.영농규모의 확대를 지원하기 위해 농지의 신탁, 매매, 임대 관리를 담당하는 기관입니다.도시인이나 비농민은 농지를 소유할수가 없는데 농지은행에 자금을 신탁하면 소유권을 이전하지 않고도 나중에 농사는 지을경우 농지은행에서 관리하던 농지를 소유할 수 있게됩니다.
경제 / 부동산
23.05.31
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임대차 계약갱신청구권에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인이 불리한조건을 특약으로 넣을때는 법적효력이. 발생되지 않습니다. 비록 특약이라고해도 강제성은 없습니다.
경제 / 부동산
23.05.30
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아파트 2년 계약 연장 구두 합의후, 증액요구 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다. 임대인이 과하게 요구 하고 있습니다.계약갱신청구 할 때 최대 5%까지 인상이 가능합니다
경제 / 부동산
23.05.30
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집주인이 전세금을 안주면 어떻게하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.집주인이 무응답으로 일관한다면 우선 내용증명 부터 보내주시길 바랍니다.그리고 계약이 만료되면 임차권등기설정을 하시고그리고 임대인에게 집을 반환하겠다는 의사를 표시하시고 임대인에게 전세보증금 반환 소송을 제기하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.05.30
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