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오피스텔 임대사업 단기로 사업자를 냈는데요 ~매매가 가능한지요? 기간은 내년 2월까지입니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.4년내 의무임대기간내에 매도하면 3000만원이하 과태료 및 감면받은 세재혜택 모두 환수되는걸로 알고있습니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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세입자인데 집주인이 바뀌었는데 계약기간이 지나도 연락없는 경우
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.집주인이 바뀌어도 임대차계약은 유효합니다.묵시적갱신이 되므로 문제가 없으며 계약기간 다안채우고 이사 나갈때 이사가기 전 3달전에 임대인에게 알려주면됩니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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하반기부터 부동산시장 살아날수 있을까요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.개인시각이 다 다르겠지만 저는 올해는 약상승보합으로 예상되며 내년에도 마찬가지 겠으나 큰변수는친부동산정책들이 국회통과와 금리인하가 시작된다면 부동산에 큰 호재로 작용할것 같습니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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월세는 안내고 버티는 세입자는 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.세입자 때문에 맘 고생이 심하겠어요녹취나 문자 꼭 남기시고 명도소송 진행하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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세입자가 월세도 안내고 계약 해지하면 짐은 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.짐처분의사를 세입자에게 알린후 그래도 무응답시 강제집행을 통해처리 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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부동산 허위매물 피하는방법좀요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.주변시세보다 터무니 없이 저렴하면 허위매물일수있으니 공인중개소에 알아봐야합니다.매물등록일자도 봐야하며 사진과 다를수도있으니 현물을 철저히 봐야합니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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계약하려는 건물에 건물주가 7년동안 2명이 바꼈는데요. 괜찮은건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.7년동안 2번매매거래가 있을수 있으니 염려 않으셔도됩니다. 매매거래대비 근저당이 50%이니 적정선이 괜찮습니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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땅의 시세는 무엇에 의해 오르고 내리나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.여러 민감한요인이 있지만 부동산정책들로인한 개발이 이루어지면 그지역 땅값이 들썩거립니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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월세 임대차 신고 시 승계 가능?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대차사항 변동사항없으면 그대로 계약서없이 가능하며 임대차신고 변경하셔야 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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곧 2주택자가 되는데 주택임대사업자 신고는 언제까지인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.주택임대사업자등록은 임대 개시후 20일 이내에만 하시면 됩니다.국세청 홈텍스에서 가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.23
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