오피스텔 임대사업 단기로 사업자를 냈는데요 ~매매가 가능한지요? 기간은 내년 2월까지입니다

Question

2019년12월에 단기 4년 임대사업 등록을 하였는데요 현재 매매가 가능한지요?

그리고 세금관련하여 지장은 없는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

4년내 의무임대기간내에 매도하면 3000만원이하 과태료 및 감면받은 세재혜택 모두 환수되는걸로 알고있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대사업자로 등록된 경우 임대기간 중 매도할 경우 세금적인 불이익이 있을 수 있습니다. 즉, 매매는 가능하지만 그동안 받았던 혜택등에 대해 환수되거나 추가과세될수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 주임사로 등록을 하였고 공적의무기간이 경과되었다면 주임사를 말소한 후 매매할 수 있습니다. 그러나 전자의 조건에 해당되지 않는다면 포괄승계로 처리해야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대사업중에 매도하시면 임대사업자를 내서 받은 혜택들을 돌려줘야 합니다. 임대사업자만기후 매매하시면 됩니다.