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학군이 좋다는 건 뭘 보고 판단하는 건가요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통 학군이 좋다는 말은 아이들이안전하게 등교할수 있는 환경을 갖추고있고 학교 수업이후에도 부모님 케어없이 학원가를 편안하게 이용할수 있는 환경이라고 생각됩니다.또한 학군이 좋은지역은 면학분위기도 좋기때문에 수요가 많은편입니다.
육아 / 유아교육
23.06.10
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월세 계약시 주의사항있으면 알려주세요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세사기로 이슈되서 많이 걱정이시겠어요.월세는 보증금도 낮고 해서 전세보다는 이슈가덜됬지만 주의하셔야 될 점이 몇가지 있습니다.1.등기부등본은 필수로 확인하셔서 대출금액이 현제매매시세의 70%나 넘는다면 좋지않습니다.2.월세계약은 소유자와 직접하세요.만약대리인과 한다면 반드시 위임장을 받고하세요.나중에 분쟁의 소지가 있습니다.3.계약시 요구사항이 있으면 특약으로 꼭 명시하세요이상 필수적인 3가지조건 설명드렸습니다.
경제 / 부동산
23.06.10
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19개월 아기인데 아직 말을 못하는데 괜찮은가요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.19개월아기는 엄마 아빠외에도 5~10개정도 단어를 말합니다하지만 아이의 언어발달이 위와같이 되지않고 조금 느리다고 판단되면 객관적으로 진료받으시길 권해드립니다.
육아 / 양육·훈육
23.06.10
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애들 성교육은 언제부터시키는게 좋을까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.성교육도 사실 빠르면 빠를수록 좋습니다.아이에게 성지식과 함께 규칙을 알려주는게 좋습니다.일단 편하고 쉬운것부터 시작하는게 좋아요아이를 씻길때나 어린시절 몽정 월경 경험등을 알려주며 자연스럽게 시작해보세요
육아 / 양육·훈육
23.06.10
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자동연장시에 퇴실 통보하고 3개월이 맞나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.자동연장 후에 임차인이 나가기 3개월전에 의사를 표시했다면 3개월 후에 임대인은 보증금을 반한하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.10
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부동산 진짜 반등시점 예측해주세요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.대내외적으로 큰이슈가 없지않는아상 바닥까지는 안내려갈꺼같고 바닥다지고 소폭상승국면 인드쌉니다.다만엄청난 상승으로는 기대하기 힘들며 서울 수도권을. 제외한 미분양아파트도 속출하고 있는 실정입니다.정확한예측은 어려우나 친부동산정책들이 국회통과 및 금리인하가 본격적으로 될때가 상승국면으로 가는시점이며 그때는 내년 초가. 될것이라고 제개인전인 생각입니다.
경제 / 부동산
23.06.10
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월세 재계약에 대해서 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.말그대로 묵시적갱신입니다.만료2~3개월전에 계약해지의사가 없으시면 전계약조건과 동일한조건으로 계약연장되며 따로 계약서는 쓰실필요는 없습니다.참고로 묵시적갱신은 횟수에는 제한이 없습니다.
경제 / 부동산
23.06.10
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월세계약기간 도중 에어컨 등의 설치로 월세인상이 가능한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.에어컨 설치하시더라도. 월세인상은 요구 못합니다.다만 월세만료. 후 재계약시 5%내외 인상하실 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.10
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월세나 전세 계약할때 확정일자는 무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세나 월세 임대차계약할 때 계약서상에 확정일자를 받아주는것이 좋습니다.이렇게하면 보증금을 떼일 염려가 없도록 임차권에 대항력과 우선변재권이라는 힘이 생기기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.06.10
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이런경우에 부동산 가계약금을 돌려받을수 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.본계약전에는 특약조건 미합의 시. 가계약금 돌려받을 수 있습니다.말그대로 가계약이니 상호협의하에 계약해지 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.10
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