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답변 내역

은행 용어 중에 제로 금리가 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 김종성 AFPK입니다.1. 먼저 제로금리는 각 국의 중앙은행에서 콜금리를 제로에 가깝게 하는 정책입니다.1) 금융기관 별로 자금을 차입 또는 대여하는 콜시장에서 자금이 부족한 금융시장이 콜머니를 차입할 때 형성되는 콜금리를 사실상 0%에 가깝게 하는 정책입니다.2) 실질금리를 위와 같이 조정함으로써, 기업이 이자 부담없이 자금을 융통할 수 있도록 하고, 개인의 소비 촉진 등을 활성화 시킴으로써 장기적인 경기침체 극복, 경기를 부양하려는 데 그 목적이 있었습니다.2. 하지만 현실적으로는 이와 같은 정책이 온전하게 잘 반영되지 않아, 단점이 더 부각되고 있는 추세라고 판단됩니다.저의 의견은 실무보다는 이론적으로 접근하여 작성한 답변이므로 다른 전문가 분들의 의견과 다소 다를 수 있는 점 참고 부탁드립니다.
경제 / 예금·적금
24.04.02
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단기대출과 단기대출의 신용하락 위험도의 차이는 어느 정도일까요?
안녕하세요. 김종성 AFPK입니다.1. 단기카드대출과 장기카드대출의 공통점은 실행 시 신용평점의 하락에 있습니다. 그 대출 보유 시에는 신용평점이 하락된 상태에서 신용 거래를 하실 수 밖에 없는 것이죠.1) 하지만 단기카드대출을 변제일에 제때 잘 상환하신다면 , 원래의 신용평점에 근접하게 복원이 가능합니다. 단, 복원 시까지의 일정 기간이 소요된다는 점이 있습니다.2) 장기카드대출 또한 마찬가지입니다. 이 대출을 전체 완납하지 않는 이상, 대출금을 매월 상환 하게되면, 미비하게 신용평점이 개선되는 효과는 보실 수 있으나, 만기 전까지 장기간 보유 시 신용평점 하락세는 계속 유지된다는 것이 단점입니다.저의 의견은 실제 카드사 고객센터에서 근무 한 경험을 바탕으로 적은 것으로써, 실무와 이론을 적절히 활용하여 작성한 답변이므로 다른 전문가 분들의 의견과 다소 다를 수 있는 점 참고 부탁드립니다.
경제 / 대출
24.04.02
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지금 살고 있는 집을 빼고 다른 집을 가야 하는데
안녕하세요. 김종성 공인중개사입니다.1. 그것은 경우에 따라 다릅니다. 전 전세권설정자와 새로운 전세권설정자와의 신뢰가 이미 끈끈하게 형성됐다면 계약의 순서는 상관 없다고 봅니다.1) 하지만 서로 간의 신뢰가 처음부터 형성되지 않았다면, 계약의 순서를 어떻게 정할 지가 제일 중요하다고 봅니다.2) 우선 위와 같은 경우는 전 전세권설정자와의 계약해지 및 전세금 반환일자와 새로운 전세권설정자와의 신규계약 및 전세금 지급일자를 서로 중복되지 않는 선에서 효율적으로 조율해야합니다.3) 여기서의 우선순위는 제일 먼저 신뢰를 형성한 전세권설정자와의 관계를 종료 및 시작하는 것인데, 주로 행해지는 계약 형태는 전 전세권설정자와의 계약해지 및 계약금, 잔금일자를 먼저 정하고, 새로운 전세권설정자와의 신규계약 및 계약금, 잔금 지급일자를 후에 정하는 형태입니다.저의 의견은 실무보다는 이론적으로 접근하여 작성한 답변이므로 다른 전문가 분들의 의견과 다소 다를 수 있는 점 참고 부탁드립니다.이상 마치겠습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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내가 만든 모든 계좌 보는 방법 있나요?
안녕하세요. 김종성 AFPK입니다.1. 금융결제원에서 주관하여 금융사마다 시행되는 오픈뱅킹 서비스가 있습니다.1) 오픈뱅킹이란 말 그대로 하나의 금융 앱에서 각 은행, 증권사 등의 전체계좌를 확인할 수 있는 서비스입니다. 즉, 하나의 금융사 앱에서 각 금융사의 전체계좌 조회가 가능한 것이죠.2) 이는 고객의 동의절차 여부에 따라 조회 여부가 결정됩니다.2. 선생님께서 이용하시고자 하는 금융사의 앱이 있다면, 한 번 그 금융사에 문의하시어 오픈뱅킹 서비스 제공을 받으실 지 결정해 주시기 바랍니다.저의 의견은 실제 카드사 고객센터에서 근무 한 경험을 바탕으로 적은 것으로써, 실무와 이론을 적절히 활용하여 작성한 답변이므로 다른 전문가 분들의 의견과 다소 다를 수 있는 점 참고 부탁드립니다.이상 마치겠습니다. 감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.04.01
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현금서비스 받아서 바로 갚으면 신용점수 하락한 게 바로회복되나요?
안녕하세요. 김종성 AFPK입니다.1. 먼저 구 현금서비스를 현재는 단기카드대출이라고 부르고 있습니다.1) 이 단기카드대출은 다른 대출과는 달리 대출철회라는 개념이 없습니다. 즉, 단기카드대출을 신청한 후 평일 기준으로 2일 이내 상환하였을 때의 신용평점 원상회복은 확답드릴 수 없습니다.2) 먼저 단기카드대출 실행 시 신용정보원(구 은행연합회)에 반영되는 시점은 보통 평일 기준 2 ~ 3일 정도 입니다.3) 이 상태에서 단기카드대출을 평일 기준 2일 이내에 상환을 했다고 하여 신용정보에 취소나 철회 데이터가 반영되는 것은 아니며, 평일 기준 2 ~ 3일 후에 완납 데이터가 반영되는 것입니다.4) 즉, 취소나 철회와는 달리 대출을 상환하게 되면 신용정보원에 대출을 받았다는 이력이 남을 수 밖에 없습니다.5) 다만, 단기카드대출을 연체없이 꾸준히 잘 상환을 하였을 경우 신용평점은 원래의 점수에 근접하게 상향이 될 수도 있습니다.6) 이는 대출 보유 여부에 따라 신용평점의 등락 또는 하락이 정해질 수 있기 때문이라는 점 참고 부탁드립니다.저의 의견은 실제 카드사 고객센터에서 근무 한 경험을 바탕으로 적은 것으로써, 실무와 이론을 적절히 활용하여 작성한 답변이므로 다른 전문가 분들의 의견과 다소 다를 수 있는 점 참고 부탁드립니다.
경제 / 대출
24.04.01
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화폐는 시간이 갈수록 개혁이 필요한 것인가요?
안녕하세요. 김종성 AFPK입니다.1. 네, 그렇습니다. 화폐도 실시간 개혁이 필요합니다. 왜냐하면 각 국의 화폐는 현재의 시대나 정책 등에 따라서 그 가치가 달라지고 있기 때문입니다.1) 요즘 각 국의 화폐는 거의 미국 달러에 영향을 많이 받고 있습니다. 그 미국 달러조차도 금시세에 늘 영향을 받고 있지요.2) 금의 가치 외에는 모든 각 국의 화폐는 수시로 가치가 등락 또는 하락이 될 수도 있습니다. 그렇기 때문에 화폐는 늘 개혁이 필요한 것입니다.저의 의견은 실무보다는 이론적으로 접근하여 작성한 답변이므로 다른 전문가 분들의 의견과 다소 다를 수 있는 점 참고 부탁드립니다.
경제 / 예금·적금
24.04.01
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주식 거래는 왜 저녁때까지만 할 수 있나요?
안녕하세요. 김종성 AFPK입니다.1. 주식거래는 시장 입회시간, 마감시간이 정해져 있기 때문입니다. 1) 보통 입회시간은 시가로 시작하여, 오전 9시에 장이 열리며, 입회 마감시간은 종가로 끝을 내며, 오후 3시 장이 마감합니다.2) 여기서 입회시간이 오전 9시에서 오전 8시로, 입회마감시간이 오후 3시에서 오후 8시로 변경될 전망으로 보입니다.2. 그와 달리 가상화폐시장거래소는 이 입회시간이나 입회마감시간을 달리 규정하고 있지 않기 때문에, 24시간 거래가 가능하여, 일반 주식시장거래소와는 거래시간에 대한 차이가 있는 것입니다.저의 의견은 실무보다는 이론적으로 접근하여 작성한 답변이므로 다른 전문가 분들의 의견과 다소 다를 수 있는 점 참고 부탁드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.04.01
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신용대출 다른 계좌로 자동이체 가능?
안녕하세요. 김종성 AFPK입니다.1. 신용대출 결제계좌 타은행 계좌로의 변경은 각 금융사에 문의하셔야 확인가능합니다.1) 그 이유는 각 금융사, 카드사마다 각각 정해놓은 약관에 따라 운영되기 때문입니다. 타 금융사는 신용대출 타은행 계좌 변경이 가능한 곳도 있으나, 신한은행 신용대출 타계좌 변경이 가능한 지는 신한은행 고객센터로 문의하셔야 확인이 가능한 점 참고 부탁드립니다.저의 의견은 실제 카드사 고객센터에서 근무 한 경험을 바탕으로 적은 것으로써, 실무와 이론을 적절히 활용하여 작성한 답변이므로 다른 전문가 분들의 의견과 다소 다를 수 있는 점 참고 부탁드립니다.
경제 / 대출
24.04.01
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부동산 매매시 가계약금 반환해야 하는 경우가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김종성 공인중개사입니다.1. 계약금 계약 후 이행 착수 전 계약해지 요청 시, 임차인은 계약금을 포기해야하고, 임대인은 계약금 배액을 상환하여야 합니다.1) 즉, 계약금 계약 후 계약을 해지할 경우에는 특약에서 별도로 가계약금에 대한 특약을 하신 것 없이, 계약금에 대한 특약만 하셨다면, 실제 교부하기로 했던 계약금 전액에 대해서 반환을 하셔야 합니다.저의 의견은 실무보다는 이론적으로 접근하여 작성한 답변이므로 다른 전문가 분들의 의견과 다소 다를 수 있는 점 참고 부탁드립니다.이상 마치겠습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.04.01
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월세계약 갱신권 관련 질문 드립니다!
안녕하세요. 김종성 공인중개사입니다.1. 선생님께서는 1회에 한하여 계약갱신요구권을 행사하실 수 있습니다. 갱신요구권은 형성권이므로, 임대인의 특별한 사정으로 거절 등의 사유가 발생되지 않는 이상 효력이 발생됩니다.1) 여기서의 계약갱신요구권 행사 시 특별한 사유로 거절할 수 있는 사유 중 하나를 예시 들자면, 임대인의 직계비속 등의 거주로 인한 갱신요구권 거절 입니다.저의 의견은 실무보다는 이론적으로 접근하여 작성한 답변이므로 다른 전문가 분들의 의견과 다소 다를 수 있는 점 참고 부탁드립니다.이상 마치겠습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
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