답변 내역

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.아파트에 관심이 쏠리는 가장 큰 이유는 표준화된 규격 덕분에 거래가 쉽고 환급성이 매우 높기 때문입니다. 동일한 단지 안의 아파트는 구조와 면적이 평형별로 거의 같아서 현장을 일일이 방문하지 않고도 대략적인 시세를 쉽게 파악할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 전국의 거래 가격이 투명하게 고액되므로 가격 왜곡이 적고 사기를 당할 위험도 낮습니다. 매수자와 매도자가 어제든 쉽게 시장에 참여할 수 있어 급하게 돈이 필요할 때 다른 부동산보다 빠르게 현금화할 수 있습니다. 대규모 단지 형태로 지어지기 때문에 전문 관리업체가 상주하며 주차, 보안, 청소, 커뮤니티 시설 관리 등을 전부 도맡아 처리해 줍니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.오늘 매수한 경우에는 이번 삼성전자 30조 원 규모의 특별배당을 받을 수 없습니다. 국내 주식 시장은 주식을 매수한 날로부터 2영업일 지나야 실제 주주명부에 등록되는 결제 시스템을 사용합니다. 이번 3분기 특별배당의 기준일은 9월 30일입니다. 따라서 이틀 전인 9월 28일 월요일 오후 8시 애프터마켓까지 주식 매수를 끝냈어야 배당을 받을 수 있는 주주 자격이 주어집니다. 9월 29일은 이미 배당받을 권리가 사라진 배당락일이었습니다. 결과적으로 오늘 주식을 매수하신 분들은 아쉽게도 이번 역대급 특별배당 대상에서 제외됩니다. 다만 올해 연말을 기준으로 진행되는 4분기 결산배당 기회가 아직 남아있습니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.외국인 투자자가 순매수를 했다는 것은 지정된 기간 동안 국내 주식을 팔아치운 금액보다 사들인 금액이 더 많다는 뜻입니다. 예를 들어 외국인이 오늘 삼성전자 주식을 1200억 원어치 매수하고 200억 원어치 매도했다면 최종적으로 1000억 원의 순매수를 기록하게 됩니다. 국내 주식 시장에서 외국인은 막대한 자금력과 고급 정보력을 보유한 가장 강력한 투자 주체입니다. 이들이 순매수로 돌아섰다는 것은 한국 기업들의 실적 전망이나 거시 경제 상황을 긍정적으로 평가하기 시작했다는 신호로 해석됩니다. 외국인의 자금 유입은 시가총액이 큰 대형주 위주로 집중되기 때문에 코스피 지수 자체를 끌어올리는 가장 큰 원동력이 됩니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.트렌드포스의 HBM 가격 상승 전망은 분명히 호재가 맞지만 주가가 지지부진한 이유는 시장이 가격 상승의 이면에 숨은 빅테크의 비용 절감 움직임을 우려하기 때문입니다. 트렌드포스 발표를 보면 평균판매가격이 121% 오르는 진짜 이유는 비싼 6세대 HBM4 비중이 늘어난 탓도 있지만 공급 부족이 심해졌기 때문입니다. 삼성전자와 SK하이닉스가 한정된 공장에서 HBM 생산을 늘리다 보니 일반 D램 공급까지 줄어들어 메모리 시장 전체가 공급자 우위 상태입니다. 하지만 주식시장이 환호하지 못하는 결정적인 이유는 엔비디아 같은 GPU 제조사들이 HBM 탑재 용량을 줄이려는 조짐을 보이고 있어서입니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.한국거래소는 국내 주식과 채권, 파생상품이 공정하게 거래될 수 있도록 거대한 시장을 개설하고 운영하는 기관입니다. 비유하자면 기업들과 투자자들이 모여서 증권 상품을 사고파는 백화점 건물 자체를 소유하고 운영하는 본사와 같습니다. 한국거래소의 핵심 역할은 기업들이 주식시장에 들어올 수 있도록 자격을 심사하여 등록해 주는 상장 업무입니다. 우리에게 친숙한 코스피 시장이나 코스닥 시장 모두 이 거래소가 관리하고 통제하는 세부 장터들입니다. 투자자들이 증권사 앱을 통해 주문을 넣으면 거래소의 거대한 전산 인프라가 계약을 체결해 주고 결제까지 안전하게 보증을 섭니다. 시장에서 불법적인 작전 세력이나 주가 조작 같은 불공정 거래가 일어나지 않도록 실시간으로 거래 데이터를 들여다보는 시장 감시 기능도 담당합니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.기업이 연구개발에 쓴 돈을 자산으로 처리하는 비율이 높을 수록 손익계산서상 영업이익이 늘어나고 부채비율은 낮아집니다. 연구개발비를 비용으로 처리하면 그해 손익계산서의 영업비용이 증가하여 영업이익이 즉시 감소합니다. 반면 개발비 자산화 비율을 높이면 지출한 돈이 비용이 아닌 '무형자산'이라는 자산 항목으로 이동합니다. 당장 손익계산서에 반영되는 비용이 크게 줄어들기 때문에 착시 효과로 인해 영업이익이 일시적으로 급증하게 됩니다. 대신 자산으로 잡힌 개발비는 향후 여러 해에 걸쳐 감가상각비 형태로 손익계산서에 조금씩 비용 처리가 진행됩니다. 자산화 비율이 높아지면 재무상태표의 자본 총계도 함께 늘어나는 효과가 생깁니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.투자 리스크를 줄이는 측면에서는 엔비디아에 투자하는 것이 테슬라보다 더 안전한 선택입니다. 현재 시점에서 엔비디아의 주가는 확실한 기업 실물 이익을 바탕으로 견고하게 지지받고 있습니다. 반도체 칩을 제조하여 빅테크 기업들에 대량으로 판매하며 이미 천문학적인 현금 흐름을 실제로 만들어내고 있습니다. 최근에는 주주 환원을 위해 1500억 달러 규모의 초대형 자사주 매입 계획까지 통과시키며 하방 지지선을 단단하게 다졌습니다. 여기에 현재 엔비디아의 주가수익비율은 약 28배 수준으로 과거에 비해 밸류에이션 부담이 크게 낮아진 상태입니다. 반면 테슬라는 전기차 시장의 수요 정체로 인해 본업의 이익 성장세가 다소 주춤한 상황입니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.현재 시점은 완전한 알트 불장이라고 보기 힘든 중립 및 전환 단계입니다. 최근 며칠간 알트코인들이 좋은 상승세를 보인 것은 맞지만 시장 전체가 알트코인 중심으로 불붙은 상황은 아닙니다. 객관적인 지표인 코인마켓캡의 알트코인 시즌 지수는 현재 60선을 기록하고 있습니다. 이 지수는 최근 90일 동안 상위 100개 알트코인 중 몇 퍼센트가 비트코인보다 높은 수익률을 올렸는지 측정하는 수치입니다. 보통 이 지수가 75를 넘어야 공식적인 알트코인 시즌으로 판단하며 25이하면 비트코인 시즌으로 봅니다. 현재 60이라는 수치는 비트코인 중심의 독주 시장에서는 확실히 벗어났지만 완전한 알트 불장에는 미치지 못하는 중간 영역입니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.최근 국내 동해안과 일본 연안에서 고급 어종인 참다랑어가 대량으로 잡혔다가 그대로 버려지거나 사료로 쓰이는 일이 실제로 발생했습니다. 이러한 현상이 발생하는 근본적인 원인은 국제적으로 엄격하게 시행 중인 어획 쿼터제 때문입니다. 참다랑어는 한곳에 머물지 않고 전 세계 바다를 이동하는 어종이라 국제 수산기구가 매년 국가별로 잡을 수 있는 총량을 정해줍니다. 우리나라도 국제기구로부터 할당받은 물량을 다시 국내 시군별, 어업 방식별로 쪼개서 어민들에게 배분합니다. 문제는 기후 변화로 인해 동해안 수온이 상승하면서 과거와 달리 엄청난 양의 참다랑어 무리가 우리 연안으로 몰려오고 있다는 점입니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.금리가 오를 때는 SCHD 같은 배당 ETF는 오히려 주가가 떨어집니다. 안전한 미국 국채 금리가 연 5%대까지 치솟으면 투자자들은 주식을 살 이유가 없어집니다. 현재 SCHD의 배당수익률은 연 3%대 초반에 머물고 있습니다. 위험이 없는 국채가 연 5%를 주는데 주식인 SCHD가 연 3%대를 주니 자금이 채권으로 빠져나갑니다. SCHD가 담고 있는 업종 구성도 주가 하락의 원인입니다. SCHD는 기술주 비중이 낮고 금융과 필수소비재 같은 전통 가치주 비중이 50%를 넘습니다. 이런 업종들은 금리가 오르면 이자 비용 부담이 커져서 실적이 가장 먼저 타격을 입습니다. 반면 보유하신 SPY나 QQQM은 빅테크 기업들이 주가를 방어해 주어 상대적으로 잘 버티는 것입니다.